Больше половины семей из пер. Кривошлыковского, 4 уже получили компенсации и покидают аварийный дом
Администрация Ростова прокомментировала ситуацию с аварийной пятиэтажкой в переулке Кривошлыковском, 4. Согласно актуальным данным, на 6 сентября больше половины владельцев жилых помещений этого дома заключили с властями соглашения об изъятии их собственности. Эти семьи уже получили выкупную стоимость и выезжают из своих квартир, опасных для дальнейшего проживания.
По информации Администрации города, возмещение за изымаемые квартиры в полном объёме выплачено 33 собственникам. Общая сумма перечислений превысила 134 млн рублей. Что же касается остальных владельцев, сейчас вопрос по ним решается в суде. Известно, что по пяти делам суд уже вынес решение удовлетворить требование Администрации города об изъятии жилых помещений.
При этом сейчас в 18 квартирах аварийного дома никто не живёт, а ещё 10 семей находятся в стадии переезда. Тем временем состояние аварийного дома, который небезопасен для его жильцов, продолжают контролировать экстренные и коммунальные службы. Так, на объекте специалистами УЖКХ Пролетарского района еженедельно ведётся мониторинг деформаций, данные фиксируются в журнале наблюдений.
В ходе очередной проверки обнаружились дефекты в системах электроснабжения и водоснабжения аварийного дома. Специалисты выявили неисправности в распределительном щитке и течь в подводящих коммуникациях.
В связи с этим 31 августа Водоканал отключил аварийный дом от холодного водоснабжения, а 1 сентября Донэнерго обесточило аварийную пятиэтажку. Для оставшихся в доме жильцов по распоряжению Администрации Пролетарского района подвезли питьевую и техническую воду.
Тем временем 4 сентября произошла авария на подземном газопроводе в районе улиц 32-я Линия и 2-я Лекальная. "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону" в связи с этим приостановил подачу газа в аварийный дом. Фактически пятиэтажка осталась без коммунальных ресурсов, так что дальнейшее пребывание здесь становится вдвойне небезопасным для её жильцов.
Напомним, дом на Кривошлыковском, 4 был объявлен зоной ЧС 27 января 2022 года. Пятиэтажку признали аварийной и подлежащей сносу задолго до этого - 17 августа 2020 года. Однако в течение полутора лет жильцы пытались оспорить это решение в суде.
Двое человек, один из которых даже не является собственником, подали иск о признании постановления Администрации города незаконным. Разбирательство продолжалось долгое время с многочисленными апелляциями. Изначально Ленинский районный суд отказал истцам в удовлетворении требований. Ростовский областной суд оставил это решение в силе.
А тем временем, пока шли суды, ситуация в аварийном доме значительно ухудшилась. За время новогодних праздников 2022 года трещины в стенах пятиэтажки стали активно расходиться, о чём просигнализировали установленные маячки.
Поэтому 31 января на внеплановом заседании городской комиссии по чрезвычайным ситуациям было принято решение временно эвакуировать жильцов в маневренный фонд. Людям предоставили квартиры в новых домах на улицах Уланской, 15 и Борисоглебской, 18. Вместе с тем Администрацией города оперативно начал решаться вопрос по выплате компенсаций за изымаемое жилье.
Выкупную стоимость аварийных квартир определяли эксперты, исходя из рыночной стоимости аналогичного неаварийного жилья. Также в расчёт принималось местоположение дома и состояние ремонта внутри квартир.
Квадратный метр жилья в аварийной хрущёвке специалисты оценили в сумму около 90 тысяч рублей. Это позволяет приобрести жилье в том же районе, причём даже новое. И этой возможностью больше половины жильцов воспользуются благодаря выплаченной компенсации.
А между тем 30 августа 2022 года суд в очередной раз подтвердил законность принятого Администрацией города решения о сносе аварийного дома. Определением четвёртого кассационного суда общей юрисдикции решение Ленинского суда от 10 января 2022 года и апелляционное определение Ростовского областного суда от 25 апреля 2022 года оставлены без изменения.