Генплан преткновения: тольяттинскую элиту пытаются лишить дороги через лес

Слушания проходили в период с 7 по 9 февраля в трех районах города.  Еще за неделю до начала публичных обсуждений городские экологические активисты заявили о том, что проект изменений подразумевает перевод земельных участков, которые расположены в границах лесной зоны  в зону жилой застройки. А именно те участки, на которых расположены дома, в которых проживают некоторые высокопоставленные тольяттинцы. Например, руководитель фракции "Единая Россия" в городской думе Дмитрий Микель имеет дом на бывшей турбазе "Тиво". Там же проживает и глава города Николай Ренц.  Недалеко разместился жилой комплекс "Золотой берег", к которому с самого начала строительства было приковано внимание общественности и СМИ. Этот комплекса также связывали с именем Николая Ренца. 

Ситуация с перспективой изменения зонирования вылилась в очередной протест экологического движения города, которое было поддержано рядом местных депутатов. Но внезапно в первый день публичных слушаний, 7 февраля, представители администрации заявили, что изменение зонирования в проекте изменений оказалось ошибкой проектировщиков, коими выступило "ТерНИИГражданПроект".  Несмотря на то, что фактически требования общественности в этой части были удовлетворены еще до публичных слушаний, и, наверное, благодаря их активности, участники мероприятия выразили сомнение в факте техошибки.

Так, при проведении соответствующего опроса в сообществе "Тольятти, дыши"  128 из 132 участников не поверили в то, что изменения были внесены из-за технического промаха. Ведь получается, что эта ошибка коснулась именно тех объектов, где расположено элитное жилье. На бумагах же оформить эти объекты в качестве жилых не представляется возможным как раз из-за зонирования. И владельцы объектов оказались в затруднительном положении. Данные участки могли бы стать выгодными инвестициями.

Иные, весьма предприимчивые граждане, возможно уже рассчитывая на то, что зонирование будет изменено, выставляли их на торги под индивидуальную жилую застройку в границах лесной территории. Так, например, за один такой участок согласно сервису рекламных объявлений просили 6,3 миллиона рублей. 

Идеальное место в лучшем районе нашего города. Дубовая роща, чистый воздух. Участок с шикарным рельефом на котором сверху можно легко разместить дом, а ниже уровень с прилегающей территорией не будет мешать обзору на Волгу,

- говорится в описании.

Однако накануне публичных слушаний глава города Николай Ренц заявлял о том, что администрация не намерены выступать за изменение зонирования. Законодательство позволяет рассматривать предложения физических и юридических лиц.  Сам он назвал городской лес сакральным местом, вероятно, пытаясь донести до горожан, что в планах у властей нет изменения его границ, вырубки и так далее.

Как уже сказано, на слушания вынесли проект без жилой зоны под элитными домами в лесу. Но одновременно с эти остался проект дороги, которая может быть построена как раз вдоль указанных выше жилых комплексов.  Эта дорога которая с двух сторон будет соединяться с Комсомольским шоссе отрезает целый кусок леса. Зато для проживающих в апартаментах появляется возможность выезда в две стороны. Участник публичных слушаний выступили против включения в проект указанной дороги.

На слушаниях же 9 февраля прозвучало, что для принятия генерального плана нужно 18 голосов городских депутатов, при численном составе в 35 депутатов. А публичные слушания носят рекомендательный характер. Об этом сообщил депутат от фракции КПРФ Павел Турков. Он призвал избирателей требовать от своих народных избранников не принимать генеральный план в том виде, в котором он был вынесен на публичные слушания. 

Бывшая же чиновница городской мэрии, Наталья Немых, которая в свое время была фигурантом уголовного дела из-за махинаций с землей, заявила, что при составлении проекта изменений администрация города “похулиганила”, обратив внимание на ряд нестыковок в документе.

Каким будет итоговый проект изменений в генеральный план, пока не совсем ясно. До конца нет понимания, какие из замечаний будут учтены разработчиком, а какие нет. Появится ли вновь жилая зона на участках, где имеется элитная застройка или нет. Исключат дорогу вдоль апартаментов или оставят.  Эти вопросы должны остаться на контроле общественности и депутатов местной думы.  Точку же в теме поставят последние.