Капремонт: Кто может не платить, кому положена скидка и что будет, если копить долг

Для чего вообще собирают эти деньги

Взносы на капремонт идут на починку основных конструкций и коммуникаций дома: ремонт крыши, фасада, фундамента, замена лифтов, труб и коммуникаций. Всего, что относится к общему имуществу дома. Деньги копятся на специальном счёте или в общем фонде, и рано или поздно именно ими оплачивают большие ремонты, которые управляющая компания из текущих платежей делать не обязана.

Для некоторых граждан государство предоставляет послабления. И в зависимости от ситуации это может быть полное освобождение от взносов, компенсация всей суммы или возврат половины. Разберём каждую категорию отдельно.

Кто полностью освобождён от взносов

На квартиры жильцов аварийных домов, домов под реновацию, снос или изъятие взносы не начисляются вообще. Также ничего не должны платить наниматели жилья по соцнайму – за них взносы делает муниципалитет.

Отдельная история с новостройками. В ряде регионов для жильцов новых домов действует отсрочка по взносам до пяти лет, если такое решение приняли местные власти. По умолчанию взносы начисляются после включения дома в региональную программу капремонта. Поэтому жильцам в новом доме платёж может прийти не сразу, а через какое-то время.

Никаких заявлений подавать не нужно. Если дом официально признан аварийным или включён в программу, начисления прекращаются автоматически. Если платёж всё равно приходит – уточните причину ошибки в фонде капремонта или УК.

Кому взнос компенсирует государство

Здесь работает другая схема: платить нужно, но государство возвращает 100%.

Кто входит в льготные категории:

• пенсионеры старше 80 лет, если живут одни и не работают;
• Герои СССР, РФ, Труда;
• полные кавалеры ордена Славы.

Что нужно сделать:

• оплатить взнос по квитанции;
• подать заявление на компенсацию в отдел соцзащиты или МФЦ.

После этого государство выплатит компенсацию.

Кому положена скидка 50%

Скидку получаете так же, как компенсацию: сначала вы платите, потом подаёте заявление – и государство возвращает половину расходов.

Кто может оформить:

• одинокие неработающие пенсионеры от 70 до 80 лет;
• инвалиды I и II групп;
• ветераны боевых действий;
• семьи с детьми-инвалидами;
• чернобыльцы и пострадавшие от радиации;
• участники СВО и члены их семей;
• многодетные семьи – в ряде регионов.

Важно уточнить, что для участников СВО и многодетных семей единого федерального правила нет. В некоторых регионах им компенсируют 50%, в других – 100%, а где-то льготы нет вовсе. Условия нужно уточнять в отделе соцзащиты или МФЦ своего региона.

Что нужно для оформления

• Собрать документы: паспорт, подтверждение права собственности, справка о составе семьи, документ о льготном статусе
• Обратиться в МФЦ или отдел соцзащиты
• Подать заявление на компенсацию
• Дождаться решения и проверить, что компенсация начала приходить.

Юрист Алексей Сергеев рекомендует не тянуть с заявлением:

Компенсацию назначают с момента возникновения права, но возвращают максимум за последние шесть месяцев. Если вы узнали о льготе спустя годы, деньги за всё это время не вернут.

Что будет, если вы не платите

Неоплата без законных оснований – это накопление долга. Пени начинают начислять с 31-го дня просрочки, то есть первый месяц задолженности – без санкций, а дальше начисляются пени за каждый день. И если накопится значительная сумма, возможны неприятные последствия:

• судебный иск от фонда капремонта;
• списание денег с карты через приставов;
• удержание до 50% зарплаты;
• арест имущества;
• запрет на выезд за границу при крупном долге;
• сложности с продажей квартиры.

Единой суммы, после которой начинаются взыскания, нет. Формально в суд могут подать и при небольшом долге, но на практике это происходит, когда задолженность копится месяцами.

Что в итоге?

Капремонт – это обязательный платёж, но части людей государство возвращает его – полностью или половину. Главное – оформить льготу. С тех, кто просто перестал платить без оснований, рано или поздно будет взыскание. Проверьте, не положена ли вам скидка или освобождение, и действуйте.

А вы платите за капремонт? Оформляли льготу или компенсацию? С какими сложностями столкнулись? Расскажите в комментариях.