Пока люди ждут крыши над головой, хапуги делят миллиарды: Как чиновники и дельцы превратили нашу беду в золотую жилу

Так, 3 ноября председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин провёл оперативное совещание о работе территориальных подразделений ведомства, направленной на восстановление прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда. Там были приведены следующие данные.

С начала 2026 года в суды передано свыше 200 уголовных дел о преступлениях, связанных с нерасселением граждан из аварийного жилья. Обвиняемыми признано более 250 человек. Основные преступления – это хищение выделяемых бюджетных средств и нарушение законных интересов нуждающихся в переселении жильцов.

Ну, если есть вот такие мошеннические схемы, значит, ими кто-то пользуется, справедливо решила ведущая Царьграда Елена Афонина. В эфире программы "Мы в курсе" она обсудила это с экспертом по недвижимости Константином Апрелевым.

"Это абсолютно не люди"

Если судить по уголовным делам, то стараются, химичат и чиновники, и сами жильцы. Житель Сызрани в 2023 году приобрёл квартиру в доме, который уже официально признали аварийным и готовили к расселению. В итоге он собирался получить побольше денег через цепочку сделок с участием третьего лица, намеренно завысив стоимость недвижимости. А затем пришёл в органы местного самоуправления за положенной выплатой. Для подтверждения своих прав представил чиновникам фиктивный договор купли-продажи. В итоге ему перечислили 1,2 миллиона рублей. Потом вся эта схема вскрылась. Вину свою в суде этот человек не признал, но ущерб полностью возместил.

Ну почему здесь не сработало, не знаю. Я в судебные материалы не погружён. Но в моём понимании главная проблема в том, что просто включается какая-то мошенническая схема, связанная с недобросовестным присвоением какого-то имущества и при сносе которого человек получает возмещение,

– пояснил Константин Апрелев.

Около 90% всех мошеннических схем, связанных с ветхим фондом, осуществляется всё-таки чиновниками.

Это абсолютно не люди,

– считает гость программы.

По его мнению, мошенникам не так-то просто туда войти, так как они просто отфильтруются во время многочисленных проверок и идентификаций.

Получить больше денег – это не мошенничество

Обычные граждане рассматривают аварийное жильё как возможность улучшить своё материальное положение. Например, человек, понимая, что квартира относится к ветхому фонду, приобретает её, рассчитывая, что он получит больше денег в результате компенсации за эту квартиру. Но выходит так не всегда, потому что расселение могут перенести на несколько лет или объём возмещения может измениться.

Цена цинизма чиновников: Спецназ против стариков, беременных и участников СВО. Под удар попали 100 семей Иркутска

Разработан новый законопроект, который может сделать процесс более гибким и прозрачным, и это можно только приветствовать. Эксперту кажется разумным отказаться от практики, гарантирующей всем людям предоставление жилья, а в тех случаях, когда это не единственное жильё, предоставлять выплату.

Законодательно это давно пора закрепить, потому что это как минимум упрощает процедуры согласования и потери времени для всех остальных участников, кто хочет из этого дома выехать или расселиться,

– объяснил свою позицию Апрелев.

Товарно-денежно-товарные отношения требуют гораздо большего времени для согласования, чем просто товарно-денежные. Но вторые порождают больше возможностей для каких-то мошеннических действий.

Мне кажется, что в этой схеме достаточно сложно со стороны реализовать мошенническую схему. Попытаться получить больше денег, наверное, могут многие люди. Я в этом не усматриваю какого-то мошенничества,

– поделился мнением гость программы.

Мошенничество, с его точки зрения, – это когда человек фальсифицирует какие-то документы, старается кого-то обмануть, ввести в заблуждение и тем самым получить необоснованное вознаграждение.

Заработать на воздухе

В Иркутской области чиновник решил в прямом смысле слова заработать на воздухе, а точнее на том, что ещё и построено-то не было. Возбуждено уголовное дело о злоупотреблении служебными полномочиями в отношении руководителя комитета имущественных отношений архитектуры и градостроительства администрации Зиминского муниципального образования.

По версии следствия, в декабре 2024 года этот человек, желая приукрасить эффективность исполнения региональной и муниципальной программ переселения граждан из аварийного жилфонда, подписал муниципальные контракты о приобретении в будущем 25 квартир в трёх строящихся многоквартирных домах. Их стоимость превысила 103 миллиона рублей.

Однако строительство домов не могло быть продолжено и завершено, согласно решению суда. Обнаружились проблемы с земельным участком под возводимыми объектами. И об этих проблемах чиновник знал ещё до заключения контрактов.

Дело уже направлено в суд. Другими словами, глава профильного комитета знал, что дома не достроят, но получил "красивые отчёты", 103 миллиона и другие "плюшки".

На пустом месте люди делают деньги. Таких примеров, я думаю, немало. Тогда возникает вопрос: а людям-то в этой ситуации что делать? Как не попасть в эту чиновничью ловушку?

– интересуется Елена Афонина.

Ответ эксперта по недвижимости однозначен – внимательно читать документы и следовать букве закона. Нужно понимать, что если человек вступает в сговор с чиновником, оформляет на себя какие-то активы, на которые по закону не имеет права претендовать, то в этот сговор лучше не входить. Здесь овчинка выделки не стоит, а риски неадекватны.

Как действовать:

• включать голову;
• читать документы;
• вникать в нюансы;
• разбираться с информацией, полученной из нескольких источников;
• проводить сравнительный анализ;
• обсуждать с друзьями, близкими любые варианты и предложения.

Самое главное – не верить на слово, особенно когда вас начинают подгонять. Не платить ничего за "ускорения", в том числе и чиновничьи. И держаться в рамках буквы закона. Тогда всё будет хорошо,

– заключил Константин Апрелев.