Продажа курорта Завьялиха в Челябинской области похожа на аферу

Горнолыжные трассы "Завьялихи" последние два года на сезон арендовали предприниматели из Уфы. Зимой снимают «сливки», летом – экономят на подготовке к сезону, не нужно платить персоналу и готовить оборудование. "Железо" курорта после двух сезонов потребует серьезных вложений, поэтому решение продать муниципальную собственность кажется логичным. Подозрения вызывает заявленная начальная стоимость торгов.

Матценности курорта муниципалитет оценил в 356 млн руб., начальная цена аукциона – 240 млн. руб. Но участники могут снижать ее вплоть до 121 млн. руб. В три раза ниже себестоимости!

Постоянные гости "Завьялихи" отмечают, что у подъемников заметен износ, их ремонт потребует серьезных вложений. Есть вероятность, что без дорогостоящего ремонта трассы просто не примет Ростехнадзор. Новому собственнику придется вложится еще как минимум в починку ратраков, закупить оборудование для онлайн-касс итурникеты

Эксперт Артем Галлямов, специалист по развитию на ГЛК "Евразия", допускает три варианта развития событий.

Во-первых, есть шанс, что после продажи с курорта просто вывезут оборудование и продадут по частям, а курорт закроют. ­Там только старый подъемник стоит минимум 100 млн. рублей при нынешнем курсе. За эту цену мы забрали бы его с удовольствием. Новые покупать невыгодно, это просто не окупит расходы в обозримой перспективе

Второй вариант – если стоимость продажи реально будет настолько низкой, можно "погонять" оборудование с минимальными вложениями еще несколько лет, и потом скинуть все по той же цене.

Ну и третье предположение связано с тем, что новый собственник реально будет развивать "Завьялиху".

Этот вариант кажется сомнительным, потому что в сделку не входит земля под инфраструктуру, а гостиницы и общепит приносят львиную долю дохода. Хотя если новый собственник купит объект реально дешево, тогда вложения в ремонт и технику могут вернуться за 8-10 лет

Все станет понятным сразу после торгов, когда будет назван новый владелец курорта.

ДЛЯ СПРАВКИ
ГЛК "Завьялиха" располагает семью горнолыжными трассами разного уровня сложности, протяженностью от 3 000 м до 860 м. Перепад высот составляет 430 м. Общая длина трасс – 25 000 м. Курорт может обслуживать до 5000 человек в час.

ОТ РЕДАКЦИИ

Если вам что-то известно об этой покупке, или у вас естьмнение об этом, напишите нам на адрес ural-grad@mail.ru