Семейная ипотека под 12% уже скоро: А надо ли это России? Мнение экспертов
Для семей с двумя детьми планируется сохранить текущую ставку в 6%, а после третьего ребёнка - снизить её до 4%. Также рассматривается возможность установления специальной ставки для многодетных семей с большим количеством детей.
Ожидается, что новый закон будет принят до конца года и вступит в силу в 2026 году. В результате для некоторых категорий граждан семейная ипотека может вырасти до 12%.
Касательно целесообразности и причин этих изменений эксперты во мнениях разошлись.
С одной стороны, дифференцированный подход может показаться более справедливым, так как учитывает демографическую нагрузку на семьи. Снижение ставки для семей с тремя и более детьми может стать важным стимулом для увеличения рождаемости, что является одной из ключевых задач государства. С другой стороны, повышение ставки для семей с одним ребёнком или без детей может негативно повлиять на их возможность приобрести жильё, особенно в условиях нестабильной экономики.
Повышение семейной ипотеки - это вообще действие против нашего народа. Это уже понятно, поскольку проценты, тем более такие, которые сегодня существуют, никогда не будут способствовать решению демографической проблемы, решению проблемы ранней рождаемости детей. Поэтому мы прекрасно понимаем, что для молодых семей ипотека должна быть до 4, максимум 5%. По-другому во всём мире пробовали различные варианты, но она не работает. И, по всей видимости, у нас всё-таки интересы банкиров и градостроительного комплекса важнее, чем решение демографической проблемы и проблемы рождаемости в нашей стране,
- отметил председатель Национального антикоррупционного комитета, член СПЧ Кирилл Кабанов.
Не настолько негативно нововведения оценил кандидат экономических наук Николай Кульбака. Он считает, что вопрос наличия жилья сильно сказывается на желании завести второго и третьего ребёнка, а вот относительно первого существенной роли не играет.
Здесь ситуация очень простая. Рождение первых детей очень мало зависит от финансовых показателей. Больше влияет состояние человека, готов он к тому, чтобы у него были дети, или нет. И на рождение первых детей мало что влияет. Но вторые и третьи дети - их рождение как раз сильнее зависит от материального благополучия. Поэтому, в принципе, логика здесь правильная. Потому что она позволяет подтянуть выше рождаемость вторых и третьих детей. Ну, по крайней мере, попытаться на это повлиять. Но на самом деле здесь, скорее всего, работает ещё и другая логика: у государства всё меньше денег и надо на чём-то экономить. Значит, давайте попробуем сэкономить. Ну вот экономим на тех, у кого нет ребёнка, с тем чтобы как бы ипотеку поменьше давать. Потому что, конечно, с двумя-тремя детьми людей намного меньше. И поэтому объём льготной ипотеки явно сократился. То есть тут сразу два фактора. Фактор один - экономический, а второй фактор, собственно говоря, демографический,
- объяснил Кульбака.
Однако если экономист прав и изменение процентной ставки вызвано желанием сэкономить, то не лучше ли выбрать для этого кого-то другого, а не молодые семьи? Быть может, стоит сократить количество льгот и социальной помощи для "иностранных специалистов"? А русским семьям оставить возможность приобрести своё жильё.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Семейная ипотека всё? Изменятся правила оформления займа. Что ждёт семьи в феврале?
В Госдуме хотят привязать ставку по семейной ипотеке к количеству детей
