В деле Долиной нашли странности: Абзацы со звёздочками и видео из банка рассматривают под лупой
Квартирная история Ларисы Долиной, начавшаяся как обычная сделка на рынке элитной недвижимости, превратилась в пример юридической неоднозначности. Уже несколько месяцев юристы обсуждают, почему при признании сделки недействительной стороны вернулись не к исходному балансу, а к странной асимметрии: квартира - снова у Долиной, деньги - не у покупательницы. В деле появились абзацы со звёздочками и видеозаписи из банка, которые рассматривают под лупой, пытаясь понять логику судебных решений.
Часть материалов всплыла в Telegram-канале "Форс-мажор". Юрист Михаил Алексеев опубликовал там апелляционное определение, в котором целые абзацы скрыты под звёздочками. Это не просто замена персональных данных - убраны целые блоки текста, которые могли бы объяснить мотивы признания сделки недействительной.
При этом суд применил статью 178 ГК России о недействительности сделки, совершённой под влиянием существенного заблуждения. Хотя такой выбор, по оценке экспертов, выглядел странным и натянутым.
Применять ст. 179 ГК РФ о сделке под влиянием обмана (казалось бы, более подходящую) суд не стал: эта статья требует доказать недобросовестность покупателя, который либо сам обманывал продавца, либо знал об обмане, совершённом сторонними лицами. Доказать это было явно затруднительно,
- пояснила руководитель аналитической службы юридической фирмы "Инфралекс" Ольга Плешанова в статье для РБК.
Кроме того, всплыло видео из банка, о котором писали в РИА Недвижимость. По словам юриста покупательницы Владимира Мнацаканова, на записи видно, что Долиной и покупательнице Полине Лурье выдают запаянные банковские упаковки: деньги передавались официально. Кроме того, сотрудники банка, как следует из материалов, дважды предупреждали её о подозрительности операций, но Долина заверила их, что уверена в своих действиях.
Адвокат Андрей Алёшкин в интервью aif.ru отметил, что по всей логике при отмене сделки стороны должны вернуться к исходным позициям: "Если покупатель реален, деньги передавались, то оснований не возвращать деньги по сделке, которая расторгнута судом, не имеется". Он допускает и иск о неосновательном обогащении.
Сейчас в центре внимания - жалоба Полины Лурье, которую 27 ноября рассмотрит Кассационный суд. Но, вероятно, вернуть средства покупательнице удастся лишь в том случае, если будут пойманы мошенники.
И это создаёт парадокс: Лурье обязана вернуть квартиру, но её собственные деньги может вернуть только тот, кого ещё только предстоит найти.
