Аренда однушки в Челябинске приносит лишь 6,3% годовых

Челябинск вошёл в число городов, где сдача однокомнатной квартиры в аренду приносит владельцу 6,3% годовых. Средний размер арендной платы за такое жильё составляет 24,3 тысячи рублей, подсчитали в «Циане». Результаты исследования по крупным российским городам представил главный аналитик компании Алексей Попов, сообщает РИА Недвижимость.

Средняя стоимость однушки площадью 38 квадратных метров в областном центре оценивается в 4,61 млн рублей. При таких показателях вложенные средства вернутся собственнику примерно через 15,8 года.

Лидером по доходности среди крупных городов страны стал Грозный, где аренда однокомнатной квартиры обеспечивает 9,4% годовых. В Астрахани показатель достигает 8,9%, а срок окупаемости составляет 11,3 года. В Южно-Сахалинске доходность зафиксирована на уровне 8,7%, вложения окупаются за 11,5 года.

Наименее привлекательными для сдачи небольшой квартиры оказались Севастополь, Казань и Москва. В Севастополе доходность составила 4,2% при сроке окупаемости 23,7 года, в Казани — 4,5% и 22,4 года соответственно, а в столице — 4,6% и 21,5 года.

При проведении расчётов аналитики не учитывали инфляцию, налоговые отчисления, коммунальные расходы, износ жилья и периоды, когда квартира может пустовать.