Банки снизили ставки по ИЖС: прогноз выдачи до 650 млрд

С 1 июня, на фоне пика строительного сезона, банки приступили к снижению ставок по рыночным ипотечным программам, предназначенным для возведения индивидуального жилья.

На минимальную процентную ставку оказывает влияние ряд параметров, включая размер первоначального взноса, а также принадлежность заемщика к категории зарплатных клиентов конкретного банка.

Эксперты повысили годовой прогноз по объемам выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России до 580–650 миллиардов рублей. Данный показатель на 30–40% превышает результаты 2025 года.

«Строительная пора в самом разгаре, и мы видим, что люди больше не ждут идеального момента, – сообщил старший вице-президент ВТБ Алексей Охорзин в преддверии Петербургского международного экономического форума. – В мае мы отметили рост заявок на ИЖС по рыночным условиям более чем на 20% по сравнению с апрелем».

Россияне отдают предпочтение строительству индивидуальных домов. Квадратный метр в пригороде обходится на 25–35% дешевле, чем в квартире, приобретенной в крупном городе.

Ипотечный кредит может быть оформлен как на покупку участка и возведение дома с нуля, так и исключительно на строительство. Для обеспечения прозрачности сделок применяются счета эскроу, при которых банк перечисляет средства подрядчику только после завершения строительства и приемки объекта.

С начала года объем выданных ипотечных кредитов в России достиг приблизительно 722 миллиардов рублей. Эти показатели вдвое превышают результаты января-февраля 2025 года.

В феврале текущего года россияне получили в банках на приобретение жилья 301 миллиард рублей. Это на 32% выше показателей февраля 2025 года, однако на 28% ниже январского уровня.