Будет как в 90-е: эксперт спрогнозировал рост тарифов ЖКХ до 30% этой осенью

Константин Крохин, председатель Союза жилищных организаций Москвы, член Комитета по ЖКХ ТПП России и юрист, объяснил механизмы предстоящего подорожания и оценил влияние текущего экономического контекста на кошельки граждан.

По словам эксперта, рост тарифов может оказаться значительно выше официальных ориентиров. Федеральное правительство устанавливает предельный индекс на уровне 18%, однако на практике этот потолок зачастую не соблюдается. На примере прошлого года эксперт напомнил, что при установленном лимите в 11% фактические тарифы в отдельных регионах выросли в среднем от 18 до 22%.

"Поэтому если предполагать по аналогии, что 18 предельный индекс, то фактическое повышение может быть и в районе 25-30%", — прогнозирует Константин Крохин.

По его оценкам, сегодня потребители сталкиваются с двузначным размером роста тарифов, который по своему масштабу близок к показателям 1990-х годов, когда коммунальные услуги дорожали в среднем на 30–35% в год.

Среди других причин "возврата в 90-е" эксперт указывает такие факторы, как снижение экспортных доходов государства и падение доходов населения. Ближе к осени может сработать еще один мощный триггер — ослабление ставки ЦБ и последующее падение курса рубля. Рост предложения денег вызовет классическую для 90-х годов картину с падением национальной валюты и ростом курса доллара.

Что касается активно обсуждаемого топливного кризиса, то его влияние на коммунальную сферу будет носить скорее опосредованный характер. Напрямую бензин и солярка в системе ЖКХ практически не используется: основу энергетики составляют газ, частично уголь, и лишь в отдаленных регионах вроде Камчатки применяется мазут.

Тем не менее кризис на рынке нефтепродуктов неизбежно разгонит общую инфляцию через логистические цепочки. Из-за удорожания бензина и керосина вырастет стоимость доставки продуктов и товаров. Кроме того, работа профессиональных перевозчиков стала более рискованной, что привело к росту оплаты их труда. В совокупности эти процессы давят на экономику жилищного сектора, ведь занятые в нем люди точно так же ходят в магазины и не могут избежать инфляционного давления.

Комментируя эффективность государственных механизмов сдерживания цен, в частности системы предельных индексов для субъектов России, эксперт высказал серьезный скепсис. Константин Крохин подчеркнул, что в случае ухудшения ситуации региональные власти начнут требовать от центра права на превышение лимитов, и правительство пойдет им навстречу.

"У нас такой пример был, что Ставропольский край, когда в среднем повышение было 22%, Ставрополью разрешили и до 42% повысить", — напомнил правовед.

В условиях нарастающих экономических вызовов жесткие рамки тарифообразования становятся гибкими. Законодательство и текущая практика позволяют обходить установленные барьеры, подстраиваясь под запросы местных администраций и поставщиков ресурсов.

Подытоживая масштаб возможных изменений, Константин Крохин резюмировал:

"Такое точечное повышение возможно и сейчас в любом регионе по решению правительства".

Потребителям остается лишь готовиться к тяжелому в финансовом плане началу отопительного сезона.