Число сделок с квартирами в Ереване выросло на 42% за 9 месяцев

В январе – сентябре 2026 года число сделок купли-продажи квартир в Ереване увеличилось на 42% относительно аналогичного периода 2025-го. Такие цифры приводятся в материалах Госкомитета кадастра недвижимости Армении.

Продажи жилья в областях страны, а также частных домов как в столице, так и за ее пределами, выросли более чем на 30%.

Свыше 40% прибавили сделки с земельными участками в Ереване — вероятно, территории приобретаются под предстоящее строительство.

Заметный подъем зафиксирован и по квартирам в многоэтажных зданиях в сельской местности. Рядом с Ереваном в некоторых селах появляются кварталы, по облику напоминающие городские. Причина в том, что вне столицы продолжает действовать возможность оформления ипотеки с возвратом подоходного налога в объеме уплаченных процентов. Села, расположенные в пригороде, соответствуют этому условию формально, что делает их привлекательными и для девелоперов, и для покупателей.

По сельским населенным пунктам статистика учитывает только суммарное количество сделок без разделения на продажу, аренду, наследство и прочие категории. Однако число операций именно с квартирами в селах также увеличилось почти на 40%. В областях, граничащих с Ереваном, налоговая льгота перестанет действовать с 2027 года. Поэтому, вероятнее всего, спрос со стороны покупателей стал ажиотажным — своего рода уменьшенное повторение ситуации в столице в конце 2024 года, когда льготы еще действовали в полном объеме.

Одновременно ускоренно дорожают квартиры. Почти по всем ереванским районам годовой рост цен составил около 20% или выше. Исключением стал центр города, где стоимость жилья и без того находится на очень высоком уровне.

В регионах квартиры тоже ощутимо прибавили в цене. Темпы ниже столичных, но значительно опережают общую инфляцию в стране. В самых дорогих городах областей, как и в центре Еревана, удорожание замедлилось. При этом в восьми из десяти городов регионального списка с самыми высокими ценами квартиры уже стоят больше, чем в Нубарашене — наиболее дешевом районе армянской столицы.

По сравнению со II кварталом текущего года первая десятка почти не поменялась. В ней по-прежнему доминируют города, находящиеся недалеко от Еревана. Гюмри и Ванадзор — второй и третий по величине города Армении — в перечень не входят. Из удаленных населенных пунктов в топ-10 сохранился только Капан, центр Сюникской области, что объясняется развитой в регионе горнорудной отраслью. Одиннадцатую строчку занимает еще один сюникский город — Горис.

Рост цен в областях, вероятно, также связан с запуском программы жилищных сертификатов для насильственно перемещенных из Карабаха.