Доходность аренды жилья в Краснодаре упала до 4%

Фото: Царьград
В октябре 2026 года доходность долгосрочной аренды однокомнатных квартир в Краснодаре снизилась до 4,01%, двухкомнатных — до 4,51%, хотя арендные ставки за четыре года выросли.

Аналитики зафиксировали снижение доходности долгосрочной аренды жилья в Краснодаре. В октябре 2026 года показатель для однокомнатных квартир составил 4,01%, для двухкомнатных — 4,51%.

Главный аналитик «Циана» Алексей Попов, подготовивший данные для «Бизнес ФМ Краснодар», отметил, что четыре года назад доходность была выше: 5,2% для однокомнатного жилья и 5,5% для двухкомнатного. Пиковые значения зафиксированы в 2024 году — 5,8 и 6,6% соответственно.

За тот же период арендные ставки продемонстрировали рост. Квадратный метр в однокомнатной квартире подорожал с 21,9 тыс. рублей в октябре 2022 года до 25,8 тыс. рублей в октябре 2026-го. Для двухкомнатных квартир стоимость квадратного метра увеличилась с 33,2 тыс. до 41,9 тыс. рублей.

Объем предложения на рынке аренды почти удвоился. В октябре 2022 года экспонировалось 2,1 тыс. квартир, а спустя четыре года — уже 3,8 тыс. Существенно поменялась и структура предложения: доля студий выросла с 5,4 до 15,2%, тогда как трехкомнатные квартиры стали встречаться реже — их доля снизилась с 14,6 до 6,3%.

Новости партнеров

Читайте также