"Фасад — не ваша собственность": Эксперт рассказал, как не получить огромный штраф при установке кондиционера

Владельцам квартир необходимо согласовывать монтаж кондиционера с соседями, иначе можно получить штраф до 200 тысяч рублей. Об этом рассказал эксперт по ЖКХ и общественный активист Дмитрий Бондарь в беседе с NEWS.ru. Он отметил, что фасад многоквартирного дома является общей собственностью, поэтому установка наружного блока сплит-системы без одобрения остальных жильцов незаконна. Это правило особенно строго применяется к зданиям, имеющим статус объектов культурного наследия.

При нарушении требований собственнику не только выпишут огромный штраф, но и предпишут демонтировать оборудование. Бондарь рекомендует до установки уточнить правовой статус дома, получить письменное разрешение от жильцов и убедиться, что технические характеристики кондиционера соответствуют установленным стандартам.

Тем временем, Госдума на пленарном заседании накануне одобрила законопроект, который обязывает управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и иные жилищные кооперативы предоставлять собственникам стандартизированные отчеты о работе по содержанию многоквартирных домов.Публиковать ее организации начнут с первого квартала 2026 года.

Как подчеркнул спикер Госдумы Вячеслав Володин, закон направлен на повышение прозрачности деятельности УК: жители смогут отслеживать, как расходуются их средства. Он отметил, что с 2024 года в парламент поступило 1 162 коллективные жалобы на недобросовестное оказание услуг ЖКХ.