Гутнов: расширение семейной ипотеки не вызовет скачка цен на жилье

Эксперт в сфере недвижимости Ярослав Гутнов прокомментировал возможные последствия расширения субсидирования семейной ипотеки для многодетных заемщиков. По его оценке, данная мера не приведет к скачку стоимости квадратного метра, но окажет положительное влияние на рождаемость и устойчивость жилищного рынка.

Собеседник РИАМО отметил, что с начала текущего десятилетия количество многодетных семей в стране увеличилось в 1,5 раза. Тем не менее эта группа остается сравнительно немногочисленной, поэтому точечная поддержка таких покупателей вряд ли вызовет перегрев цен. В то же время она способна простимулировать спрос.

«К ускорению удорожания жилья реализация новой инициативы властей не приведет, зато гарантирует поддержание стабильности в отрасли. Также данное изменение параметров семейной ипотеки способно повысить коэффициент рождаемости в стране, в том числе в небольших городах и регионах-реципиентах», – подчеркнул Гутнов.

Он также привел статистику: в России проживают 24,5 млн семей с детьми, из них 2,9 млн воспитывают троих и более детей. Расширение лимитов для этой категории не создаст избыточного давления на бюджет, особенно с учетом планов властей ужесточить условия кредитования для семей с одним ребенком.

Повышение максимальной суммы льготного займа для многодетных эксперт считает вполне обоснованным решением. Большему числу детей требуется более просторное жилье, которое, соответственно, стоит дороже. По мнению Гутнова, такая мера является оптимальным инструментом поддержки демографии и реализуема даже в текущей экономической ситуации.