Хроника пикирующего "Самолета": застройщик вышел из крупного проекта в Новой Москве

Группа «Самолет» вышла из проекта комплексного развития территории (КРТ) в посёлке Щаповское Новой Москвы. Теперь участок полностью принадлежит структурам департамента городского имущества Москвы (ДГИ). Как выяснил «Ъ», в декабре 2025 года ООО «Самолет Загородная недвижимость» передало 75 % в ООО «Место для жизни» структурам ДГИ, у которых теперь 100 % компании.

Компания приобрела долю в марте 2025 года за 4 млрд руб., но владела ей меньше года. Причиной выхода стали сложная рыночная конъюнктура и большой долг. На балансе «Места для жизни»  736 га земли. Здесь планировали возвести более 7 тыс. коттеджей, около 1,9 тыс. квартир и таунхаусов общей площадью 825 тыс. кв. м, а также коммерческую и социальную инфраструктуру.

Старт строительства намечался на 2026–2027 годы.

У «Самолета» сейчас нет возможности запускать масштабные проекты, отмечает коммерческий директор «Метриума» Дмитрий Проскурин. Проектный долг группы составляет 650 млрд руб., а объём средств на эскроу‑счетах - лишь 400 млрд руб.м. 

Партнёр Ricci Пётр Виноградов допускает, что стороны расторгли соглашение по обоюдному согласию, с возвратом средств и уплатой штрафных санкций:

Площадка в Новой Москве может быть повторно выставлена на торги, поскольку территория в любом случае подлежит развитию.

По оценке Дмитрия Шелковского (IBC Real Estate), освоение 736 га потребует около 100 млрд руб., а реализация проекта может занять до 10 лет. Николай Казанский (Nikoliers) считает, что потенциальными интересантами могут стать девелоперы с экспертизой в сегменте ИЖС.

ГК «Самолет» - крупнейший в России по объёму текущего строительства девелопер жилья: 4,71 млн кв. м, по данным «Наш.Дом.РФ». В 2025 году выручка компании выросла на 8 % - до 366,8 млрд руб., однако чистый убыток составил 2,3 млрд руб. против прибыли в 8,2 млрд руб. годом ранее.

Анна Акиньшина, гендиректор группы «Самолет», в интервью РБК в марте 2025 года пояснила:

При рассмотрении каждого проекта мы выбираем наиболее эффективную схему монетизации и возврата вложенного капитала.

В начале 2026 года «Самолет» обращался к правительству России за господдержкой в виде льготного кредита, но получил отказ. Одновременно компания продавала другие площадки: часть ЖК «Егорово парк» - «Бруснике», участок во Владивостоке - группе «Астон» и т. д.

Уважаемые читатели «Царьграда»!

Присоединяйтесь к нам в соцсетях ВКонтакте, Одноклассники, Telegram.

Подписывайтесь на наш канал в Дзене. Там все самое интересное.

Если вам есть чем поделиться с нами, присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту kuzbas@tsargrad.tv