Инвестиции в недвижимость Петербурга упали на 5% до 101 млрд рублей

Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга за девять месяцев 2026 года достигли 101 млрд рублей, что на 5% уступает результату января–сентября прошлого года. Такие данные приводятся в отчете консалтинговой компании IBC Real Estate.

При этом в большинстве сегментов рынка зафиксирован рост вложений на 25% и более. Исключением стала торговая недвижимость, где объем инвестиций сократился на 99% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Аналитики объясняют это ограниченным предложением и расхождением ценовых ожиданий продавцов и покупателей.

Крупнейшим направлением для инвесторов оставалось жилье. На него пришлось 46% совокупного объема вложений — 46 млрд рублей по итогам 15 сделок, что на четверть превышает прошлогодний результат.

Второе место занял складской сегмент с долей 17% (17 млрд рублей, рост на 34%). Замкнула тройку лидеров гостиничная недвижимость: в нее вложили 15 млрд рублей, или 15% от общего объема, что на 48% больше, чем годом ранее.

Вложения в офисы выросли вдвое и составили 13 млрд рублей (12 сделок, 13% рынка). Инвестиции в многофункциональные комплексы увеличились на 37% — до 8 млрд рублей (7 сделок, 8%).

На торговую недвижимость пришлось лишь около 1% всех вложений: в абсолютных цифрах это менее 1 млрд рублей по итогам единственной сделки.

Руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров прогнозирует, что по итогам всего 2026 года объем инвестиций в недвижимость города составит 120–130 млрд рублей. Это на 20–25% ниже показателя 2025 года.