Ипотека на Кубани взлетела на 71% за месяц — 18,25 млрд рублей

В сентябре 2026 года банковский сектор Краснодарского края продемонстрировал существенный рост ипотечного кредитования. Как свидетельствуют материалы Объединенного кредитного бюро (ОКБ), за месяц в регионе было оформлено 3,84 тыс. жилищных займов, а их суммарный объем достиг 18,25 млрд рублей.

Относительно августовских значений число выданных кредитов увеличилось на 52%, тогда как денежное выражение выросло на 71%. Для сравнения: месяцем ранее жители Кубани заключили 2,53 тыс. ипотечных договоров на 10,69 млрд рублей.

Повышение затронуло и средние параметры займа. Величина одного ипотечного кредита в сентябре составила 4,75 млн рублей, что на 13% превышает показатель августа. Одновременно увеличился средний срок, достигнув 295 месяцев.

Совокупные результаты девяти месяцев 2026 года выглядят следующим образом: в Краснодарском крае выдано 25,6 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 113,59 млрд рублей.

Стоимость заимствований на первичном рынке осталась прежней — 15,7% годовых. А вот для готового жилья полная стоимость кредита уменьшилась с 18,8% в августе до 17,9% в сентябре.

Общероссийская динамика также оказалась положительной. Сентябрь стал для страны месяцем с самыми высокими с начала года результатами: банки предоставили 133,6 тыс. кредитов на покупку жилья. В августе этот показатель равнялся 94,72 тыс., то есть рост составил 41%. Денежный объем вырос на 61% — с 399,17 млрд до 641,5 млрд рублей.

Генеральный директор ОКБ Михаил Алехин обратил внимание на то, что за последний год российский рынок ипотеки пережил три всплеска активности — в декабре 2025-го, а также в июне и сентябре 2026 года. Все они, по его словам, объяснялись стремлением заемщиков успеть оформить кредиты до пересмотра условий льготных госпрограмм.

«Поскольку денежно-кредитная политика и макропруденциальные ограничения со стороны Банка России оставались стабильными, именно ажиотажный спрос на льготную ипотеку стал ключевым драйвером рынка»,— прокомментировал Михаил Алехин.

В четвертом квартале, согласно оценке руководителя ОКБ, следует ожидать рыночной коррекции. Ее итоги, как полагает эксперт, позволят определить новый уровень выдач в ипотечном сегменте и послужат ориентиром при подготовке прогнозов на 2027 год.