Ипотека в Новосибирске съедает 40% дохода семьи

Ипотечные платежи по-прежнему отнимают у жителей Новосибирской области значительную долю семейного бюджета, хотя в целом ситуация несколько улучшилась. К такому выводу пришли авторы исследования.

Средняя сумма жилищного кредита в регионе достигает 4,2 миллиона рублей, а ежемесячный взнос по нему — 66 тысяч рублей. После его уплаты в распоряжении семьи остаётся менее 60% дохода, которые распределяются на питание, коммунальные услуги и прочие траты.

В среднем по стране нагрузка ниже. За год доля ипотечного платежа в совокупной зарплате двух работающих сократилась с 49% до 38%.

Наименьшая финансовая нагрузка зафиксирована в Чукотском автономном округе, Ингушетии и Магаданской области. Там обслуживание жилищного кредита забирает порядка 20–23% семейных доходов.

На противоположном полюсе находятся Дагестан и Калмыкия. В этих регионах на ипотеку может уходить до 82–90% суммарного заработка двух членов семьи.

Эксперты подчёркивают: доступность жилищных кредитов определяется не только ценами на недвижимость и уровнем ставок, но и размером зарплат. Поэтому при схожих суммах займов долговая нагрузка в разных регионах может кардинально отличаться.

Российский ипотечный рынок постепенно оживает. За январь–август 2026 года банки предоставили почти 577 тысяч жилищных кредитов на 2,6 триллиона рублей. Вместе с тем высокие ставки и стоимость квадратного метра продолжают сдерживать потенциальных заёмщиков.