Экономия на ЖКХ: за что управляющая компания не может требовать деньги

Бесплатные жилищно-коммунальные услуги - это миф. На самом деле, платим мы за всё, что делает управляющая компания. Подобный вывод сделал генеральный директор ПАО "Городские инновационные технологии" Сергей Минко. 

Проблема в том, что не все знают, как формируется цена на услуги ЖКХ. По словам Минко, есть целый ряд строк в платёжке, которые уже были учтены в обязанностях управляющей компании. Как правило, оплаченной является работа вне квартир - это уборка территории или, например, текущий ремонт в подъезде. Всё это по умолчанию должно выполняться компанией, поскольку было оплачено нами.

С другой стороны, требовать от управляющей компании невозможного тоже не получится. Поскольку её обязанности ограничены тарифами и согласованы с планом текущего ремонта. Например, сломались в вашем подъезде окна. Управляющая компания обязана их починить, однако сделает она это только после того, как соберёт деньги в рамках тарифа по текущему ремонту. 

Ещё один интересный момент: заменить батареи в вашей квартире или систему вентиляции, а также водоотведения управляющая компания должна бесплатно - это входит в тариф. Кроме того, в тарифе учтена замена газовых труб до вентиля, добавил эксперт. Однако какие именно комплектующие использовать, также решают коммунальщики. Поэтому часто и возникают коллизии - жильцы хотят оборудование лучшего качества, а им предлагают совсем иное. 

Минко предлагает почитать договор между жильцами и УК. Он есть у каждого, как правило, документ заключают на старте в ходе общего собрания. Однако мало кто обращает на бумагу внимание. Почитайте - и вероятно, вам откроются новые "бесплатные" возможности, резюмировал эксперт в беседе с "Прайм".