Эксперт о ценах на жильё: Не загоняйте деньги "в бетон"

Квартиры в Москве переоценены, ибо их рентная доходность ниже, чем то, что даёт покупка облигаций. Об этом РИА ФАН заявил доцент Финансового университета при правительстве России Ринат Хасанов.

В других регионах ситуация может развиваться иначе. Но в условиях роста инфляции граждане России не знают других способов защиты от неё, кроме покупки недвижимости.

Единственным сдерживающим фактором для роста цен на жильё остаются только высокие кредитные ставки. Поэтому недвижимость остаётся хорошим вложением средств, хотя все деньги "загонять в бетон" и не рекомендуется.

"Единственное, что стоит всегда иметь в виду, - это принцип 25%, ваши платежи по кредитам должны быть не больше четверти ваших доходов. Подчеркну, я имею в виду покупку недвижимости в ипотеку, за наличку лучше покупать недооценённые акции", - считает эксперт.

Как ранее заявил вице-президент Гильдии риелторов Подмосковья Александр Саяпин, в 2022 году цены на квартиры пойдут вниз, вот только кредиты банки начнут одобрять всё реже. Обратить внимание стоит на рынок вторичного жилья.

Дело в том, что не исключена волна банкротств застройщиков. Это навредит рынку новостроек, передаёт телеканал "360".

А вице-премьер России Марат Хуснуллин отметил, что рост на жильё в стране сохранится при условии роста реальных доходов населения. При этом 47% граждан не имеют возможности оформить ипотеку.

"Чтобы строилось и продавалось 120 миллионов квадратных метров жилья в год, нужно, чтобы реальные доходы населения росли на 2,5% в год", - цитирует его слова ИА "Экономика сегодня".