Эксперт Move.ru: цены на жилье в РФ продолжат плавный рост

Цены на жилую недвижимость в России продолжат умеренно повышаться. Оснований ни для стремительного удорожания, ни для резкого падения стоимости квадратного метра в данный момент нет, заявил бизнес-директор классифайда Move.ru Анатолий Сокольцов в беседе с NEWS.ru.

Он пояснил: проекты, представленные на рынке в первой половине 2026 года, разрабатывались ещё до того, как спрос начал ослабевать. Ряд застройщиков продолжает работу по ним, рассчитывая на восстановление конъюнктуры и опираясь на собственные резервы. Другие компании уже оформили разрешительную документацию, и остановка запуска обернулась бы для них убытками и штрафными санкциями.

По мнению Сокольцова, о переизбытке предложения говорить рано, поэтому обвала цен ожидать не стоит. Одновременно отсутствуют и предпосылки для их бурного роста — динамика будет плавной.

В комфорт-классе, где снижение продаж оказалось наиболее выраженным, застройщики сконцентрируют усилия на самых востребованных объектах в уже реализуемых проектах. После того как такие лоты будут распроданы, стоимость оставшегося предложения может начать расти даже при стабильном количестве сделок.

В бизнес- и премиум-сегментах удорожание также не исключено, однако его скорость будет определяться качественными характеристиками проектов, объёмом доступного предложения и числом новых стартов. Ранее специалист по недвижимости Анатолий Норштейн указывал, что снижение ключевой ставки Центробанка до 10% сделало бы рыночную ипотеку заметно доступнее для россиян.