Эксперт раскрыла главные опасности уклонения от налогов при сдаче квартиры

Скрывать доходы от аренды квартир становится практически невозможно. Налоговая служба научилась автоматически вычислять теневых арендодателей по банковским переводам, объявлениям в интернете и жалобам соседей. Об этом сообщили в агентстве "Прайм".

ФНС использует тотальный цифровой мониторинг, собирая данные из банков и Росреестра. По словам экономиста Екатерины Голубцовой, систему сразу насторожат регулярные переводы на карту, наличие нескольких квартир в собственности и данные о регистрации посторонних жильцов. Кроме того, налоговики активно отслеживают популярные сайты объявлений об аренде.

Поводом для проверки могут стать и сигналы от бдительных соседей, участкового или самих квартирантов. Если нелегальную сдачу докажут, владельцу придется выплатить весь скрытый налог, пени и крупный штраф — до 40% от утаенной суммы.

Эксперты советуют выходить из тени: сегодня это проще и дешевле, чем рисковать. Самый выгодный путь — оформить самозанятость и платить налог всего 4%. Если доход от жилья превышает 2,4 млн рублей в год, подойдет статус ИП. Официальный договор не только спасет от штрафов, но и поможет собственнику возместить ущерб, если жильцы испортят мебель или откажутся платить.