Эксперт указал на категорию квартир "до миллиона рублей", которые покупать опасно

Проще всего найти квартиру стоимостью до миллиона рублей в Челябинске (0,79%), Омске (0,64%), Красноярске (0,6%), Волгограде (0,44%) и Самаре (0,39%). Об этом Ura.ru рассказал эксперт по недвижимости Сергей Зайцев.

По его словам, на рынке вторичного жилья России совокупный объём таких предложений составляет около 4,4%. При этом количество квартир стоимостью до миллиона рублей в Подмосковье составляет всего 0,05%.

Дешёвую недвижимость можно чаще всего встретить именно при изучении старого жилого фонда.

"Такие цены, как правило, в промышленных районах, в пригороде, нередко в двух- и трёхэтажных домах старой постройки с неудовлетворительным состоянием", - объяснил эксперт.

Особняком стоят жилые помещения, которые позиционируются как те, в которых можно проживать. Речь идёт о самом опасном типе недвижимости, при покупке которой нужно особенно тщательно изучить документы.

Как ранее заявил телеканалу "360" вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев, опасения из-за "ипотечного пузыря" преувеличены. Он указывает, что устойчивого тренда на рост числа невозвратов по ипотечным кредитам нет.

При этом угрозы для рынка существуют, что связано с обстановкой на первичном рынке недвижимости.

Как добавляет РИА ФАН, в конце 2022 года ЦБ России зафиксировал снижение интереса застройщиков и банков к предоставлению ипотеки по пониженным ставкам. В связи с этим ожидается рост кредитных ставок на рынке первичного жилья.

Тем временем застройщики стараются оптимизировать предложение с учётом сокращения доходов покупателей. Такое мнение высказала эксперт по недвижимости Надежда Коркка.

"Спрос на студии продолжит расти на фоне маятниковой миграции населения и относительно доступных ипотечных ставок, - цитирует её слова издание "Вести Подмосковья". - Если власти введут субсидированную ипотеку для молодежи, то студии приобретут ещё большую популярность".

А вот в высокобюджетном сегменте студии остаются редким явлением, отмечают эксперты рынка недвижимости. Чаще всего, если речь идёт о стартовом жилье для детей, покупатели останавливаются на однокомнатных или двухкомнатных квартирах.