Эпидемия самозахвата домов: испанский сквоттинг превратился в национальное бедствие

Проблема самозахвата пустующего жилья в Испании, известная как «окупас» или сквоттинг, достигла масштабов национального бедствия. Возвращаясь спустя долгое время, собственники нередко обнаруживают в своих апартаментах посторонних людей, а иногда и целые семьи беженцев, которые успевают не только обжиться, но и переоформить жилье на себя, чтобы сдавать его в аренду. Полиция в таких ситуациях отказывается вмешиваться без судебного решения, а судебные тяжбы могут растягиваться на три-пять лет, в течение которых имущество приходит в полную негодность.

Как пояснила адвокат Екатерина Духина, испанское законодательство крайне лояльно к беженцам и допускает устную форму договора аренды. Она привела характерный случай: вернувшийся владелец застает в своей квартире незнакомца, который убедительно объясняет полицейским, что у него есть устное соглашение с хозяином, и дело отправляется в гражданский суд. Эксперт также предупредила, что обращение к посредникам, обещающим силовое выселение «окупатос» за 5 тысяч евро, чревато уголовным преследованием уже для самого собственника — известны случаи арестов за организацию незаконных действий, пишет BFM.ru.

В свою очередь директор международных проектов в компании, специализирующейся на оформлении визы, София Дефоссе-Аксютина уточнила, что недавние поправки дают полиции право вмешиваться только в первые 48 часов после вторжения — если этот срок пропущен, выселение возможно исключительно по решению суда. Она подчеркнула, что подобная проблема характерна не только для Испании, но и для всей Западной Европы из-за сходства законодательных норм. По итогам 2024 года в стране зафиксировано более 16 тысяч случаев незаконного захвата жилья, что на 7,5% больше, чем годом ранее — почти 40 вторжений ежедневно, причем львиная доля приходится на Каталонию. Именно поэтому испанские собственники все чаще прибегают к охране объектов или передаче недвижимости в доверительное управление, чтобы обезопасить себя от многолетних судебных мытарств.

Уважаемые читатели «Царьграда»!             

Присоединяйтесь к нам в соцсетях ВКонтакте, Одноклассники, Telegram и Дзен-канале.