Как мошенники перепродают пустующие квартиры: Юрист раскрыл схему обмана

Юрист Олег Сухов рассказал о схемах, которые используют мошенники для продажи пустующих квартир эмигрантов или в новостройках покупателям.

По словам юриста, в новостройках бывает большое количество пустующих квартир. Мошенники могут получить доступ к такому жилью, поскольку соседи друг друга ещё не знают.

Оформить право собственности на подобную недвижимость аферистам также не составляет труда, особенно если они обладают юридическими знаниями и судебным опытом. Оформление происходит на основании судебного решения. Оно или банально подделывается и по нему регистрируется право собственности, или подделываются документы на покупку квартиры, и право собственности на неё признается по суду

— поясняет адвокат "Прайм".

В итоге владельцы квартиры не знают о судебном процессе, а застройщик намеренно уведомляется по ошибочному адресу, и за него на судебные заседания ходят подставные лица, поясняет юрист. По его словам, поскольку "суд признает право собственности за обратившимся", далее мошенники региструют права по судебному акту в Росреестре и продают квартиры на обычных условиях ничего не подозревающим жертвам.

Также мошенники могут присвоить право собственности на квартиру эмигранта, который сдаёт её в аренду. Съемщики получают паспортные данные собственника и ксерокопию его паспорта.

Сдав квартиру, собственник, получая ежемесячную аренду, больше ни о чём не беспокоится. А в это время аферисты, завладевшие и жильем, и документами, могут заниматься подделкой договора и паспорта владельца, переоформляя на своих подельников арендуемое жильё,

- поясняет Сухов.

Позднее новому покупателю и старому владельцу квартиры приходится судиться друг с другом за спорную площадь, отметил юрист.

Также мошенники могут завладеть квартирой по поддельному завещанию. Юрист советует не покупать квартиру у наследника, не являющегося родственником умершего.

Приобретённые у мошенников квартиры почти всегда изымаются у покупателей через суд или действительными собственниками, или государством. Взыскать деньги с преступников почти никогда не удается. Юрист советует перед сделкой проводить тщательную юридическую проверку.