Какие квартиры в России покупают чаще всего. Исследование

Специалисты сервиса Домклик., проанализировав данные сервиса сравнения недвижимости, рассказали о самых ответственных и внимательных покупателях в регионах России. Кроме того, авторы исследования рассказали, как менялись предпочтения покупателей в течение года - какой жильё оказалось самым востребованным. 

Сервис сравнения недвижимости Домклик - это инструмент для выбора и сравнения объявлений о продаже на вторичном рынке. Отбирать объявления можно по 40 параметрам, в том числе получая информацию о метраже или, например, планировке, расположении дома и так далее. Сравнительный анализ сервис предоставит в виде отчёта, помогая выбрать лучшее жильё. 

Один из главных выводов исследования представлен на графике чуть ниже. Оказалось, что спрос на сервис сравнения хорошо коррелирует со спросом на ипотечное кредитование, ведь перед тем как оформить ипотеку люди склонны подолгу изучать различные варианты.

В начале года сервис использовали чаще, чем летом. При этом объём заявок летом был на прежнем уровне. Аналитики связывают это с тем, что весной и в первые месяцы лета вторичным рынком покупатели интересовались меньше, чем первичным. Свою роль сыграла ключевая ставка Центробанка. 

Чаще всего покупателей интересовали однокомнатные квартиры - это тренд большинства регионов России. 

В среднем по России, за исключением выделенных шести регионов, стоимость рассматриваемых квартир за прошедший год увеличилась на 22%. При этом средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в объявлениях изменилась меньше — на 12%.

Среди выделенных регионов сильнее всего квартиры подорожали в Санкт-Петербурге (на 26%), Краснодарском крае (16%) и Московской области (13%). Стоимость квадратного метра на вторичном рынке (по объявлениям) выросла лишь на 13,3, 12,6 и 7,5% соответственно. Тот факт, что рост стоимости рассматриваемых квартир по России превышает рост стоимости квадратного метра, скорее всего, обусловлен увеличением числа новых предложений и интереса покупателей к ним.

Руководитель аналитического центра дивизиона "Домклик" Сбербанка Мария Ромчанова, коммертируя проведённую работу, добавила:

Наше исследование показывает: хотя квадратные метры подорожали, параметры "идеальной" квартиры почти не изменились. В крупных регионах люди по-прежнему стремятся к покупке двухкомнатной квартиры площадью около 50 квадратных метров.

Кстати, проанализировав местонахождение сравниваемых в сентябре 2022 года объектов недвижимости, аналитики Домклик пришли к выводу, что наиболее ответственные и экономные покупатели недвижимости проживают в Москве: каждое десятое обращение (10,2%) к сервису касается столичной жилой недвижимости.

Больше информации, полученной в рамках исследования, доступно по ссылке на сайте Сбера.