Красноярск и Омск догнали Екатеринбург по спросу на склады

Красноярск и Омск заняли по 8% в структуре сделок с качественными складскими площадями в российских регионах за первые девять месяцев 2026 года. Суммарно два сибирских центра обеспечили 16% регионального спроса и достигли уровня Екатеринбурга, следует из подсчетов CORE.XP.

Общий объем сделок в регионах страны за январь—сентябрь увеличился на 38% и составил 1,883 млн кв. м. Первое место среди крупнейших логистических рынков сохранил Санкт-Петербург с долей 15%. За ним расположились Казань и Самара — по 9%, Екатеринбург — 8%, Новосибирск — 7%.

Эксперты отмечают, что 46% спроса формируется вне основных рынков. Главным драйвером активности в 2026 году стала электронная торговля, обеспечившая 62% сделок. Рост онлайн-ритейла повлиял и на формат взаимодействия арендаторов с девелоперами: доля договоров built-to-suit, предполагающих возведение объекта под конкретного клиента, поднялась с 25% до 46%.

При увеличении числа сделок объем ввода новых складских мощностей по стране снизился на 46%, до 1,712 млн кв. м. В то же время в ряде сибирских регионов зафиксированы заметные объемы строительства: в Кемерове с начала года построено 104 тыс. кв. м, в Омске — 100 тыс. кв. м.