Купить квартиру, чтобы сдавать: Эксперт по недвижимости назвал три ключевых параметра

Покупка квартиры для инвестиций должна быть осуществлена с умом. Генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин объяснил, что предварительно следует грамотно подойти к выбору недвижимости.

В частности, есть три ключевых параметра, которые улучшают инвестиционный потенциал недвижимости. Так, перечислил он, важно учитывать при покупке недвижимости транспортную доступность, цену и вид из окна. Пысин отметил, что локация недвижимости играет значимую роль для ликвидности жилья.

"Объект должен располагаться в районе с хорошей транспортной доступностью, всей необходимой для комфортной жизни социальной, спортивной, торговой инфраструктурой", - приводит его слова РИАМО. Для столицы, безусловно, важна близость к метро.

Важным параметром является и вид из окна - квартиры с видом на зелёные зоны и воду ценятся больше всего.

Кроме того, всё больше граждан при покупке ориентируются на год постройки дома.

"Сегодня все хотят жить в новых современных ЖК, а не старых пятиэтажках. Поэтому более привлекательными вариантами для инвестиций будут квартиры в более новых проектах", - отметил эксперт.

Что касается цены, то, указывает Пысин, в Москве для инвестиций, как правило, выбирают квартиру дешевле 10-12 млн рублей. А вот объекты свыше 30 млн редко приобретаются в инвестиционных целях, добавил он.

Независимый аналитик рынка недвижимости Екатерина Литвиненко поделилась с "Лентой.ру" своими советами по покупке квартиры. Эксперт уверена: если недвижимость нужна для собственного проживания, ждать "лучшего момента" не стоит.

"К примеру, снижение ключевой ставки нивелируется ценой — ставки снизятся, спрос на квартиры станет расти, цены поползут вверх", - пояснила она, отметив, что "такую ситуацию мы наблюдаем сейчас на первичном рынке недвижимости".

А вот если целью покупки является дальнейшая перепродажа, то сейчас пока не лучшие времена для большей части объектов, предупредила Литвиненко.