Квартиры у моря стали ловушкой: Почему Киркоров и Гришаева избавляются от зарубежной недвижимости

Ещё недавно собственная квартира у моря для жителей России выглядела почти беспроигрышным вариантом: можно приезжать на отдых, сдавать жильё и не зависеть от цен на отели. Теперь такая недвижимость в некоторых европейских странах способна оказаться скорее источником проблем, нежели удобной "дачей". На это обращает внимание издание kp.ru, которое рассказало о ситуации с русскими собственниками в Болгарии, Финляндии и Черногории.

Показательная история связана с Филиппом Киркоровым. Как стало известно недавно, ещё в июне 2022 года артист продал сразу 14 квартир в болгарском комплексе "Эмеральд" на побережье Чёрного моря. Все сделки прошли в один день, а общая сумма выручки составила 860 тысяч евро. При этом о продаже стало известно лишь спустя несколько лет после самой сделки.

Киркоров приобрёл эти апартаменты ещё в 2007 году. Однако на момент продажи вокруг его болгарской недвижимости уже возникли сложности: управляющая компания требовала погасить задолженность за обслуживание. Кроме того, после начала СВО в Европе появились новые ограничения в отношении русских граждан и бизнеса.

Точную причину, по которой артист решил расстаться с 14 квартирами, он публично не называл. Однако существует вероятность, что одним из мотивов могло быть желание снизить санкционные риски. При этом у Киркорова осталось ещё пять апартаментов в Варне общей площадью более 1,1 тысячи квадратных метров.

Так или иначе, решение певца выглядит предусмотрительно на фоне текущего положения других владельцев недвижимости. В Болгарии, по данным kp.ru, у граждан России в собственности находится около 80 тысяч объектов. Однако наличие квартиры не гарантирует её владельцу возможность беспрепятственно приехать в страну.

После перехода Болгарии на шенгенские правила русские собственники начали сталкиваться с отказами в выдаче виз. Так, по информации kp.ru, москвич Евгений приобрёл квартиру в Святом Власе ещё в 2007 году и много лет приезжал туда вместе с семьёй. Однако при очередном обращении за визой получил отказ со ссылкой на возможную угрозу общественному порядку или внутренней безопасности.

Похожая ситуация складывается и в других странах. К примеру, Финляндия сначала ограничила приобретение недвижимости для граждан России, а затем ужесточила правила, связанные с владением уже купленным жильём. При закрытой границе и проблемах с банковскими переводами собственники могут столкнуться даже с задолженностями по содержанию квартир и домов.

Черногория пока выглядит несколько иначе, но и там привычные правила меняются. Страна, где граждане России владеют примерно 19 тысячами объектов, собирается ввести визы для русских. Вместе с тем изменились условия получения вида на жительство через покупку недвижимости: теперь планируется установить минимальную стоимость объекта в размере 150 тысяч евро.

На фоне этих перемен показателен ответ Нонны Гришаевой, которая ранее владела квартирой с видом на Которскую бухту. На вопрос о её судьбе актриса коротко сказала:

Недвижимости в Черногории у меня больше нет.

Таким образом, квартиры у моря, которые когда-то воспринимались как удобная инвестиция и место для семейного отдыха, постепенно превращаются в актив с дополнительными рисками. Киркоров успел избавиться от значительной части болгарской недвижимости ещё в 2022 году, а Гришаева уже рассталась с жильём в Черногории. При этом тысячи других граждан фактически оказались в ловушке.