Квартиры в России дешевеют, но рано радоваться: Стало известно, когда цены снова поползут вверх
Кредиты подорожали, льготная ипотека стала доступна значительно меньшему числу граждан – как следствие, спрос на рынке серьёзно сократился. На этом фоне цены начали падать, указал в эфире программы "Царьград. Главное" экономический обозреватель телеканала Юрий Пронько.
Вопрос в том, до каких значений продолжится это снижение. Оценки звучат разные. Например, глава Комитета Государственной Думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков даже предрекал падение стоимости недвижимости на 40%.
Свою оценку ситуации на рынке в беседе с "Первым русским" дал ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. Он подтвердил, что квартиры в России, действительно, дешевеют, но добавил, что рано радоваться. Так, стало известно, когда цены снова поползут вверх.
Если мы рассмотрим более долгосрочную перспективу, то, безусловно, цены у нас всё-таки будут расти. Когда у нас пройдёт история с высокой ключевой ставкой, а по прогнозам ЦБ и банков она завершится в конце 2025 года, цены опять поползут вверх. Поэтому надеяться на то, что рынок рухнет, наверное, не совсем правильно, потому что такое навряд ли произойдёт, такого точно не допустят. Но ситуативно, в определённом временном отрезке хороший дисконт получить можно,
- подчеркнул собеседник Царьграда.
Таким образом, время до Нового года, по его мнению, будет самым хорошим периодом с точки зрения минимальной стоимости недвижимости.
Но в Госдуме прогнозировали, что цены упадут на 40-50%. Честно говоря, навряд ли. Потому что есть такая история, как проектное финансирование. И сами банки застройщикам выставляют достаточно жёсткие условия по их бизнес-модели. Плюс ко всему, застройщики сейчас заняли выжидательную позицию, они делают упор на те текущие проекты, которые есть, а новые проекты осознанно не выводят на рынок, чтобы создать определённый дефицит жилья. Таким образом, цена, конечно, скорректируется, на она снизится на 15-20%, и это будет только в определённом отрезке времени,
- констатировал Дмитрий Ракута.