На земельном рынке Петербурга фиксируется перегрев: цена за "квадрат" подскочила в два раза

Аналитики посчитали, что на первичном рынке жилой недвижимости в процессе реализации 80 проектов. Под них совокупный земельный банк составляет 1900 гектаров. Многие застройщики планируют застроить имеющиеся земли за 3-4 года, некоторым хватит участков на 10 лет. Но практически все компании заинтересованы вновь покупать землю под строительство.

Стоимость участков зависит от многих параметров: локация, обжитость района, наличие разрешительной документации. В среднем, по данным экспертов, она составляет 60 тысяч за квадрат. Для сравнения в прошлом году было вдвое меньше – 30 тысяч рублей за квадрат.

По словам руководителя консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольги Трошевой, на рынке наблюдается жесткая конкуренция и стоимость самых ликвидных лотов достигла ценовых пиков.

Однако скупка участков может приостановиться, всё будет зависеть от спроса на квартиры.

Если спрос на жилье будет находиться на текущем уровне, то и на землю спрос останется высоким. Если спрос на жилье будет снижаться, то девелоперы остановят процесс приобретения новых участков и будут строить на тех, которые уже есть в резерве. Хочется отметить, что второй сценарий наиболее вероятен: сейчас ЦБ поднимает ключевую ставку, как следствие, заемные средства будут дорожать, девелоперы начнут меньше строить, стоимость земли будет снижаться,

- цитирует РБК генерального директора Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова.

Уважаемые читатели Царьграда!

Если вам есть чем поделиться с редакцией Царьград Санкт-Петербург, присылайте свои наблюдения, вопросы и новости на нашу страничку в "Вконтакте" или на электронную почту spb@Tsargrad.TV

А также присоединяйтесь к нам в "Яндекс.Дзен".