Недвижимость Новосибирска подорожала до 13,7 трлн рублей за 2 года

В Новосибирской области зафиксировано сокращение объемов строительства — тенденция затрагивает и многоквартирные дома, и частный сектор. В то же время количество учетно-регистрационных действий с недвижимостью продолжает расти: за восемь месяцев 2026 года проведено около 750 тысяч таких операций, что на 13% превышает результат аналогичного периода 2025-го.

На первичном рынке за год число сделок по договорам долевого участия уменьшилось на 4%. Ипотека сохраняет позиции главного инструмента покупки жилья — с начала 2026 года на нее пришлось в среднем 84% всех сделок долевого участия. Годом ранее этот показатель был выше на пять процентных пунктов.

Вторичный рынок, напротив, демонстрирует рост активности на 26%. Количество ипотечных сделок с начала года увеличилось на 18%, хотя их доля в общем объеме договоров купли-продажи немного сократилась: 91% против 93% годом ранее.

За последние шесть лет средняя площадь квартир в регионе выросла на 9%. Обеспеченность жителей жильем увеличилась с 29 до 32 квадратных метров на человека.

В индивидуальном жилищном строительстве наиболее востребованным материалом остается дерево — его выбирают примерно в 70% случаев. На кирпичные дома приходится около 15%, на блочные конструкции — еще 12%. При этом частные дома становятся компактнее: средняя площадь нового жилья сейчас составляет 132 квадратных метра. За год показатель снизился на 3 квадратных метра, а по сравнению с 2024 годом — на 16.

Жители Новосибирска также стали чаще покупать недвижимость в других регионах. Среди самых популярных направлений — Алтайский и Красноярский края, Кемеровская и Иркутская области.

Растет и совокупная стоимость недвижимости внутри Новосибирской области. В ЕГРН по Новосибирску содержатся сведения о 3,134 млн объектов. Общую стоимость недвижимости в регионе Росреестр оценивает в 13,7 трлн рублей. За последние два года этот показатель увеличился почти на 2 трлн рублей.

Ранее "МК в Новосибирске" сообщал о новых планах властей по ограничению семейной ипотеки.