Никаких сорняков: С 1 марта введут штрафы за заброшенные участки

"В августе 2024 года был принят соответствующий федеральный закон, который регулирует вопросы использования и освоения земельных участков в населенных пунктах. Инициатива вступит в силу с 1 марта 2025 года. По новому закону собственники земельного участка в населенных пунктах, в том числе владельцы садовых и огородных участков, обязаны приступить к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него", - сказал глава комитета Совфеда по региональной политике Андрей Шевченко.

По мнению депутата, если вы собираетесь использовать участок земли, вы должны в течение трех лет провести ряд мероприятий, чтобы привести его в пригодное для использования состояние. Он подчеркнул, что для участков, приобретенных после 1 марта 2025 года, срок начнется с момента регистрации права, а для участков, которые уже находятся в собственности - с 1 марта.

Сенатор также отметил, что владельца нельзя привлекать к ответственности за неиспользование земли во время подготовки ее к использованию. Органы контроля смогут зафиксировать факт неиспользования участка, если он не был подготовлен к использованию после истечения трех лет, отведенных на освоение. Признаки неиспользования земельных участков будут установлены правительством России и будут использоваться при государственном земельном контроле, осуществляемом Росреестром и муниципальными органами.

Политик подчеркнул, что неиспользование участка в установленный срок не будет автоматически вести к его изъятию. Прежде чем это произойдет, будет проведена процедура контрольных мероприятий, предусматривающая административную ответственность и установление срока для устранения нарушения.

"Напомню, что в соответствии с частями 3 и 4 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в виде наложения административного штрафа, в частности, на граждан в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей", - отметил парламентарий.   Глава комитета СФ по регполитике объяснил, что в настоящее время Земельным кодексом "предусмотрена обязанность землевладельцев использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред земле, а также своевременно приступать к использованию". Однако, добавил он, законодательством не установлен конкретный срок, в течение которого правообладатель участка должен начать его использовать, и признаки, на основании которых можно однозначно сделать вывод о неиспользовании участка: в настоящее время такие признаки определены только в отношении земель сельскохозяйственного назначения.   "Это порождает большое количество проблем. Например, гражданин приобрел земельный участок для строительства дома, но приступить к строительству не может по объективным причинам: участок захламлен, заболочен или зарос. Для того, чтобы начать строительство, требуется время на освоение участка и приведение его в пригодное состояние. Такая ситуация особенно характерна для садовых товариществ. В свою очередь, своевременное освоение земельного участка является одним из факторов, влияющих на его эффективное использование, вовлечение в хозяйственный оборот", - констатировал Шевченко.