Новые правила для дачников: упрощение границ СНТ и риски за "заброшенные" участки
Правительство России готовит важные изменения в законодательстве о садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ), которые облегчат жизнь миллионам дачников. В 2026 году уточнят требования к земельным границам таких объединений и радикально упростят оформление прав на общее имущество - дороги, проезды, скверы, мусорные площадки и коммуникации. Об этом 18 января сообщили в документах кабмина, с которыми ознакомилось РИА Новости.
Сейчас закон жёстко ограничивает включение в границы СНТ участков частных владельцев, не входящих в товарищество, - за исключением государственных или муниципальных. Новый проект сохранит запрет для новообразующихся территорий, но разрешит добавлять такие земли в существующие СНТ с согласия хозяев. Это решит давнюю проблему разрозненных участков, мешающих сплочённому развитию садоводств.
Ещё одно ключевое нововведение касается общего имущества. Сегодня для регистрации долевой собственности членам СНТ приходится собирать собрание, рассчитывать доли и бегать по Росреестру. Поправки предлагают автоматическое возникновение права собственности сразу после постановки на кадастровый учёт. Росреестр подготовит проект к марту, а в Госдуму его внесут в ноябре 2026 года. Такие меры обещают сэкономить дачникам время и нервы, сделав управление СНТ проще и прозрачнее.
Однако радость от послаблений омрачают строгие правила по уходу за участками. Доцент юридического факультета Финансового университета Исмаил Исмаилов ещё 7 декабря 2025 года предупреждал: за заброшенные дачи грозят штрафы до 25 тысяч рублей и даже изъятие через суд. Заброшенностью сочтут зарастание сорняками выше метра (включая борщевик или полынь) на 50% площади, скопление ненужных предметов на такой же площади, отсутствие хозяев дома более семи лет или разрушенные постройки без ремонта свыше года.
На первое нарушение выдадут предупреждение, но если не исправить - последует штраф. Повторно не реагирующих ждёт конфискация. Исключения: аресты, стихийные бедствия или вина властей и коммунальщиков. Напомним, ведущий юрист ЕЮС Србуи Манджиева акцентировала: на дачах запрещено возводить гостиницы, кафе или мастерские. Садовые домики - это отдельные строения до 20 метров высотой и трёх этажей, без обязательных коммуникаций и прописки, в отличие от полноценных жилых домов.