Однушка в Петербурге окупится арендой лишь за 21 год

Средний срок окупаемости однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге при сдаче её в аренду достигает 21 года, а доходность такого вложения оценивается в 4,8%. Такие данные приводятся в исследовании «Циана», на которое ссылается РИА Недвижимость.

Северная столица вошла в число крупных российских городов, где жильё окупается дольше всего. Более низкая доходность аренды отмечена лишь в четырёх городах — Севастополе, Казани, Москве и Владивостоке.

В исследовании уточняется: «Худшую доходность аренды среди крупных городов страны, по данным "Циана", показывают Севастополь (4,2%, 23,7 года), Казань (4,5%, 22,4 года), Москва (4,6%, 21,5 года), Владивосток (4,7%, 21,4 года) и Петербург (4,8%, 21 год)».

Средняя цена однокомнатной квартиры в Петербурге, согласно оценке, составляет 10,9 млн рублей. Ежемесячная арендная плата за такое жильё находится на уровне 43,6 тыс. рублей.

При подсчёте показателей не принимались во внимание инфляция, налоговые отчисления, коммунальные расходы, износ жилья и периоды, когда квартира не сдаётся.

В Москве средняя стоимость «однушки» достигает 17,6 млн рублей, аренда — 68,1 тыс. рублей в месяц. При таких исходных параметрах вложения окупаются за 21,5 года, доходность составляет 4,6%.