Онлайн-аукцион на 46,6 га под Новинками: квартал на 14,7 тыс. жителей
В Нижегородской области объявлен онлайн-аукцион по предоставлению права на заключение соглашения о всестороннем освоении незастроенного участка в окрестностях посёлка Новинки (второй лот). Сообщение об этом размещено в официальных материалах областного правительства.
Проектом предусмотрено строительство на территории площадью 46,6 га комплексов жилой и коммерческой недвижимости общей площадью 463,8 тыс. кв. м. За счёт инвесторских средств также планируется возведение двух дошкольных учреждений на 520 воспитанников и общеобразовательной школы на 1 850 учеников. Новый жилой квартал будет оборудован зонами для отдыха и спорта и рассчитан на 14,7 тыс. жителей.
Документация по торгам опубликована на официальном портале ГИС ТОРГИ и на электронной площадке «Росэлторг». Приём заявок на участие в аукционе продлится до 23 ноября 2025 года включительно.
Работы по комплексному освоению южных территорий уже ведутся. В 2024 году между АО СЗ НО «Дирекция по строительству» и ООО СЗ «Спика» (входит в группу Glorax) был заключён договор о развитии первой площадки в районе Новинок.
В соседнем населённом пункте Ольгино компания ООО СЗ «КРТ-1» (подконтрольна АО СЗ НО «Дирекция по строительству») приступила к возведению 320,7 тыс. кв. м жилья комфорт-класса на участке площадью 76,3 га. В этом проекте предусмотрено размещение свыше 10 тыс. человек, а также строительство двух детских садов на 680 мест и школы на 1 500 мест.
В рамках комплексного развития Новинок на юге Нижнего Новгорода запланировано возведение около 1,2 млн кв. м жилых площадей на 235 га. Ориентировочная численность населения нового микрорайона составляет 40,3 тыс. человек.
Развитие южных территорий входит в масштабный проект по комплексному развитию Нижегородской агломерации. Для обеспечения инфраструктурных решений используются льготные механизмы финансирования, включая инфраструктурные бюджетные кредиты (ИБК), казначейские инфраструктурные кредиты (КИК) и выпуск инфраструктурных облигаций. В рамках проекта на южных территориях предполагается создание порядка 7 млн кв. м жилья с развитой инфраструктурой.
Транспортную доступность будущих кварталов обеспечит дублёр проспекта Гагарина с мостом через Оку. Его реализация запланирована на принципах государственно‑частного партнёрства.
Ранее часть домов в районе улицы Гоголя в Нижнем Новгороде отказалась от участия в КРТ.