Опасная просрочка: Эксперт дала советы по быстрому погашению ипотеки

Для обеспечения стабильности гражданам, которые оформили ипотеку, необходимо иметь на счёте в банке минимум два месячных платежа по кредиту. Об этом News.ru заявила президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Должник ни в коем случае не должен допускать просрочки платежа, ибо это создаст проблемы в общении с банком и дополнительные финансовые трудности. Дисциплина - это главный фактор быстрого погашения ипотеки.

"Если вы захотите рефинансировать кредит, банк не будет к вам лоялен, поскольку и вы не были лояльны к нему. Даже если вы захотите рефинансировать в другом банке, банк вряд ли согласится, увидев просрочку", - пояснила эксперт.

Надежды погасить кредит за счёт сдачи приобретённой недвижимости в аренду также стоит отбросить. Не все люди могут позволить иметь себе ещё одну квартиру для личного пользования, а пандемия усложнила ситуацию на рынке (стоимость аренды упала на 30%, а стоимость квартир выросла).

С 1 апреля 2021 года банки получили возможность изымать у должников заложенные квартиры, включая и единственное жильё. Речь идёт об отмене рекомендаций Центробанка, которые были приняты в условиях пандемии.

Адвокат Андрей Некрасов советует пойти на переговоры с банком. Можно договориться о новых сроках выплаты или рефинансировании кредита. Если предмет залога могут изъять, можно предложить реструктуризацию.

"Вот когда идёт предложение от должника с учётом того, что банки на самом деле не очень заинтересованы проходить всю эту процедуру изъятия, шансы есть большие, что удастся избежать крайних мер", - поведал экономист Игорь Николаев.

Николаев также раскритиковал действия ЦБ. Он считает, что регулятор поторопился, ибо пандемия всё ещё не побеждена, передаёт Ura.ru.