Особняк балерины Балабиной в Ростове подешевел на 1 млн рублей

В Ростове-на-Дону снижена стоимость объекта культурного наследия из-за отсутствия спроса на рынке недвижимости. Речь идёт о трёхэтажном особняке на улице Шаумяна, 58, известном как место рождения и проживания балерины Феи Балабиной.

Первоначально здание выставили на продажу в конце 2025 года за 20 миллионов рублей, но покупателей не нашлось. Теперь собственник возобновил продажу, снизив цену на один миллион рублей.

Техническое состояние памятника архитектуры неудовлетворительное. Долгое время капитальный ремонт не проводился: разрушается фасад, в конструктивных элементах появились трещины. Ситуацию осложняет охранный статус объекта. Любые работы, включая реставрацию, требуют обязательного согласования с комитетом по охране культурного наследия.

Историческое здание было построено на рубеже XIX и XX веков в стиле эклектики. Фея Балабина жила в этом доме с рождения в 1910 году до 1924 года. После 1920 года особняк стал муниципальным жильём, пережил военные конфликты, но сейчас продолжает постепенно разрушаться. Существенным преимуществом объекта является наличие всех централизованных коммуникаций.