От 440 тысяч рублей в месяц: риэлтор рассчитал доход для покупки квартиры в Москве

Чтобы купить однокомнатную квартиру в московской новостройке в ипотеку, нужно официально зарабатывать более 440 тысяч рублей в месяц. На вторичном рынке цифра ниже — от 350 тысяч. Такие расчёты привёл коммерческий директор риелторской компании «Метриум» Дмитрий Проскурин.

Средняя стоимость однушки массового сегмента площадью 36 квадратных метров в новостройке сейчас составляет 17,7 миллиона рублей. Аналогичное жильё на вторичном рынке стоит около 14 миллионов.

При стандартных условиях — ипотека на 30 лет под 18,7 процента годовых и первый взнос 20 процентов — платёж за новостройку выйдет около 222 тысяч рублей в месяц. За вторичную квартиру — 175 тысяч.

«Большинство банков сегодня не одобряют ипотечные займы, если предельная долговая нагрузка клиента превышает 50% от его официального дохода», — цитирует слова Проскурина РИА Новости.

Директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков советует ориентироваться ещё осторожнее: платёж по ипотеке не должен превышать тридцати процентов дохода. Иначе семье будет крайне тяжело обслуживать кредит на длинной дистанции.

Старший директор «Эксперт РА» Владимир Тетерин добавил: ставки по-прежнему высоки, поэтому рыночная ипотека оправдана либо при доходах заметно выше средних, либо при крупном первоначальном взносе.