Пермячка потеряла 250 тыс. рублей за сорванную сделку с квартирой

**Пермский суд обязал продавца вернуть аванс за несостоявшуюся сделку с недвижимостью**

Куединский районный суд Пермского края разрешил имущественный спор между гражданами, возникший из-за невозврата предоплаты по договору купли-продажи жилья. Информация об этом поступила из пресс-службы Пермского краевого суда.

В феврале 2023 года жительница Куединского района достигла устной договоренности о продаже своей квартиры, расположенной в Татышлинском районе Республики Башкортостан. Потенциальный покупатель внес задаток в размере 250 000 рублей. Однако основная сделка так и не была завершена. Поскольку продавец отказалась возвращать полученные средства, покупатель был вынужден обратиться за защитой своих прав в судебные органы.

«В суде продавец утверждала, что именно покупатель уклонялся от оформления сделки и при этом пользовался недвижимостью. Суд изучил материалы дела и пришел к выводу, что переведенная сумма являлась авансом. В отличие от задатка, аванс не выполняет обеспечительной функции, следовательно, подлежит возврату вне зависимости от того, по чьей вине договор не был заключен», - прокомментировали в Пермском краевом суде.

Изучив обстоятельства дела, суд пришел к выводу, что переданные денежные средства по своей правовой природе являются авансом, а не задатком. В отличие от задатка, аванс не несет обеспечительной функции и подлежит безусловному возврату, независимо от того, по чьей инициативе сделка была сорвана.

На основании данного решения суд постановил взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере 250 000 рублей, а также компенсировать понесенные судебные издержки. Принятое судебное решение на данный момент еще не вступило в законную силу и может быть обжаловано в установленном порядке.