Пермский суд признал право собственности на баню
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда удовлетворила апелляционную жалобу жительницы Губахинского муниципального округа. В своей жалобе женщина оспаривала решение суда первой инстанции, который отказал ей в признании права собственности на баню по иску к администрации муниципального образования. Данную информацию предоставила пресс-служба краевого суда.
В 2006 году администрация Усьвинского сельского поселения передала истице в аренду земельный участок площадью 600 квадратных метров для ведения огородничества. На этом участке в 2008 году она возвела баню. В мае 2012 года администрация Гремячинского района повторно предоставила ей тот же участок в аренду сроком на пять лет, однако на этот раз с разрешением на использование под индивидуальное жилищное строительство. В 2016 году рядом с баней был построен жилой дом. В 2023 году Губахинский городской суд подтвердил право собственности на это строение, а в августе 2024 года администрация продала женщине участок под жилым домом площадью 400 квадратных метров, не включив в него землю, на которой расположена баня.
Истица обратилась в Губахинский городской суд с иском о признании за ней права собственности на баню. Суд первой инстанции отклонил исковые требования, мотивируя это тем, что договоры аренды земельного участка не прошли надлежащую регистрацию. Кроме того, было отмечено, что выделенный участок под баню изначально предназначался для огородничества, что не предусматривало возведение объектов недвижимости. Не согласившись с данным решением, женщина обжаловала его в Пермском краевом суде, который также не поддержал выводы предыдущего судебного акта.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда отменила решение суда первой инстанции и удовлетворила иск. В постановлении указано, что строительство бани осуществлялось на одном и том же земельном участке, который изначально был предоставлен по договорам аренды для индивидуального огородничества, а впоследствии этот же участок в тех же границах был передан под индивидуальное жилищное строительство.
«Кроме того, Пермский краевой суд указал, что администрация предоставила земельный участок под строительство жилого дома, фактически совершив действия по легализации возможности нахождения бани на земельном участке», — прокомментировали в пресс-службе Пермского краевого суда.