Подарил квартиру – пошел под суд: юрист Куприянов предупредил об опасных сделках

Дарение квартиры – сделка, которая выглядит просто, но на деле может обернуться уголовным делом или потерей жилья. Артемий Куприянов, управляющий партнёр Адвокатского бюро «Куприянов, Кириллова и Партнёры», в интервью агентству «Прайм» перечислил основные ограничения и риски.

Статья 575 Гражданского кодекса запрещает дарить имущество дороже 3 тысяч рублей госслужащим, сотрудникам правоохранительных органов, судьям, врачам и учителям, если подарок связан с их работой. Квартира под этот лимит не попадает – нарушение грозит уголовным делом по коррупционной статье.

1prime.ru предупреждает: есть и другие риски. Так, если у одаряемого большие долги, подаренная квартира может быть продана при его банкротстве. Если даритель обанкротится в течение года, сделку оспорят, и квартиру вернут. Квартира, купленная в браке, считается общей – дарить её без нотариального согласия супруга нельзя. Если даритель действует по доверенности, в ней должны быть точные данные квартиры – иначе договор ничтожен.

С конца 2024 года все договоры дарения недвижимости между гражданами требуют нотариального удостоверения. Без этого Росреестр откажет в регистрации, а договор признают недействительным. Также юрист советует не оформлять квартиру на несовершеннолетнего – без согласия органов опеки распорядиться ею будет практически невозможно.

Уважаемые читатели «Царьграда»!

Присоединяйтесь к нам в соцсетях ВКонтакте, Одноклассники, Telegram.

Подписывайтесь на наш канал в Дзене. Там все самое интересное.

Если вам есть чем поделиться с нами, присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту kuzbas@tsargrad.tv