Посещаемость ТЦ на юге России упала на 3,5% за 10 месяцев

По итогам января—октября 2026 года в крупных городах Южного федерального округа зафиксировано снижение посещаемости торговых центров на 3,5% относительно того же периода 2025-го. Об этом рассказал «Ъ-Кубань» Михаил Васильев, возглавляющий направление исследований и консалтинга в Focus Technologies.

Отрицательная динамика в регионе оказалась глубже общероссийской: в целом по стране трафик уменьшился на 2,6%. При этом объекты небольшого и среднего размера демонстрируют более устойчивые показатели, чем крупные площадки.

Согласно данным Mall Index, который отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей, за десять месяцев показатель у ТЦ с арендопригодной площадью до 40 тыс. кв. м GLA опустился на 3,1%. Для объектов, превышающих этот порог, снижение составило 4,2%.

Михаил Васильев отметил, что отрицательная динамика наблюдается в обоих сегментах. По его мнению, это говорит скорее об общем изменении покупательской активности в регионе, нежели о трудностях какого-либо отдельного формата.

В то же время крупные торговые центры находятся в большей зависимости от умения самостоятельно генерировать поводы для визита и обеспечивать посетителям несколько вариантов досуга и покупок за одну поездку.

Эксперт полагает, что в текущих условиях торговым центрам необходимо точнее учитывать специфику локальной аудитории. Речь идет об анализе регулярных сценариев посещения, определении категорий, формирующих покупательский поток, и отслеживании изменения потребительских запросов. Такая работа, считает Васильев, позволит поддерживать частоту визитов и стимулировать посещение объектов.