Продают офис в недостроенном здании за 11 млн

В Ростове-на-Дону выставлен на продажу офисный лот в составе недостроенного бизнес-центра на улице Красноармейской, дом 16. Объект находится в шаговой доступности от главного железнодорожного вокзала. Цена предложения составляет почти 11 миллионов рублей. Объявление опубликовано на одном из крупнейших российских интернет-ресурсов по торговле недвижимостью.

Владелец предлагает помещение общей площадью 35,9 квадратных метра на четырнадцатом этаже. Судя по фотографиям, в помещении выполнен качественный ремонт, оборудованы рабочие кабинеты с оргтехникой и реализован оригинальный дизайн-проект. Продавец запрашивает 10,9 миллиона рублей, что составляет около 300 тысяч рублей за квадратный метр.

Однако потенциального покупателя ожидает серьёзная проблема. Строительство бизнес-центра началось в 2006 году, но было заморожено по финансовым причинам. К моменту остановки возвели лишь 16 этажей из 22 запланированных. Сейчас здание представляет собой незавершённый бетонный каркас, который находится в заброшенном состоянии уже почти двадцать лет.

Это обстоятельство не отражено в объявлении. В описании, напротив, упоминаются пять конференц-залов, переговорные комнаты премиум-класса, соответствие высшим стандартам и оснащение современными инженерными системами.

Таким образом, любой потенциальный покупатель, откликнувшийся на предложение, с высокой вероятностью столкнётся с существенным несоответствием между рекламными обещаниями и реальным состоянием объекта при личном осмотре.