Продажа ТЦ в Архангельске: активы на 443 млн рублей

На рынке коммерческой недвижимости Архангельска наблюдаются структурные преобразования. На специализированных цифровых платформах размещены объявления о продаже крупных торговых комплексов и встроенных помещений. Вероятно, владельцы активов рассматривают возможность выхода из бизнеса или кардинального изменения его формата.

В числе объектов, выставленных на продажу, находится часть торгового центра «Соломбала-Молл». Помещение общей площадью 3631 квадратный метр (при полной торговой площади объекта свыше 20 тыс. кв. м.) продаётся за 90 миллионов рублей. В описании лота подчёркивается стабильно высокий покупательский трафик, обеспеченный присутствием федеральных арендаторов. При этом потенциальные инвесторы отмечают, что ряд торговых отделов в комплексе уже прекратили работу.

В центральной части города продаётся торговый центр «Орион» стоимостью 95 миллионов рублей. Ключевыми преимуществами объекта, согласно описанию, являются выгодное расположение на первой линии улицы и удовлетворительное техническое состояние здания. В 2025 году собственник провёл техническое обследование и геодезические работы в рамках проекта по благоустройству, что может свидетельствовать о подготовке к изменению концепции использования объекта.

Также на продажу выставлен действующий торговый центр «Сокол» на улице Тимме. Трёхэтажное кирпичное здание 2005 года постройки площадью 1439 квадратных метров оценено в 78 миллионов рублей.

Самым дорогим предложением в текущей выборке является бизнес-центр «Архангельск» на проезде Бадигина. Четырёхэтажное административное здание площадью 2854 квадратных метра выставлено на рынок за 180 миллионов рублей.

Аналитики связывают эту ситуацию с рядом факторов. Среди них — изменение потребительских предпочтений в пользу онлайн-покупок через маркетплейсы, повышенная кредитная нагрузка на бизнес на фоне ужесточения денежно-кредитной политики, а также переориентация инвесторов на поиск более ликвидных форм вложения капитала.