Риелтор объяснил, как участок земли в Сочи мог стоить 10 млрд рублей

Новость о продаже в Сочи участка земли 190 га под ИЖС за 10 млрд рублей хоть и оказалась фейком, но "купились" на нее многие. Сумма заоблачная, но нет сомнений в том, что есть готовые купить и такой лот. К тому же, как было заявлено, это элитный район курорта - Малый Ахун.

Царьград поговорил с одним из сочинских риелторов о том, как в принципе формируется цена на земельные участки.   

Цену определяет сам собственник, исходя из уникальности данного объекта продаж и из его площади. Например, если в данном районе нет подобного "конкурента", если рядом нет других участков на продажу. А что касается конкретно Сочи, то тут цену определяет еще и открывающийся с этого участка вид,

- говорит риелтор Роман Рублев.  

Любой объект, будь то квартира, дом или участок, удорожают развитость инфраструктуры микрорайона, некая люксовость (или заявка на нее) места и штучность таких предложений в целом по городу.  

Между нами говоря, расчет на следующий аргумент – "Что бы тут не построил, все будет с красивым видом",

- говорит специалист по продаже недвижимости.

Но самые окончательный аргумент для желающих прикупить земли под застройку – это возможность создать потенциальному жильцу приватность.

Это возможно, если к территории ведут отдельные подъездные пути, которые можно оборудовать шлагбаумом или постом охраны.

Исходя из этого, рыночная цена может в итоге оказаться в разы выше кадастровой стоимости.

Учитывая, что недвижимость в Сочи сейчас разлетается как горячая кукуруза на пляже, нет ничего удивительного, что в появившийся фейк поверили все. К тому же именно здесь находится самая красивая вилла страны.  

Уважаемые читатели "Царьграда"! Присоединяйтесь к нам в соцсетях "ВКонтакте". Подписывайтесь на наш канал в Дзене. Там все самое интересное. Если вам есть чем поделиться с нами, присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту ug@Tsargrad.TV