Риэлтор рассказала, как найти квартиру в Москве на 10% дешевле

В интервью РИАМО вице-президент "Гильдии риэлторов Москвы" Екатерина Никитина сообщила, что завышенная стоимость жилья в некоторых жилых комплексах в Москве связана с тем, что девелоперы не всегда учитывают объем предложения, существующего в данной локации. Она отметила, что сегодня можно найти несколько ЖК, которые строятся в районах с высокой плотностью населения, и девелоперы не всегда адекватно оценивают конкуренцию в данной локации. В результате цены на квартиры в таких ЖК могут быть завышены на 5-10%.

По словам Никитиной, риелторы и покупатели в Москве сталкиваются с подобными проектами, где застройщики не снижают цены, даже когда спрос не является высоким.

Она также отметила, что есть некоторое количество проектов, где цены на квартиры немного завышены. Однако стоит помнить, что цены, указанные на сайтах застройщиков, могут изменяться в пользу покупателя при переговорах о возможности предоставления скидки.

Никитина также подчеркнула, что данная ситуация актуальна для многих застройщиков на рынке жилой недвижимости Москвы. Многие из них предлагают скидки, сезонные предложения и специальные акции, чтобы компенсировать часть цены, указанной на сайте. В Москве также есть компании, которые тщательнее изучают рынок и территорию застройки. Жилые комплексы этих застройщиков имеют максимально приближенные к рыночным цены. Они могут не предоставлять программы лояльности или скидки, но при этом успешно продавать свои объекты.

По мнению Никитиной, нельзя обобщать и утверждать, что цены на новостройки в целом завышены на рынке жилой недвижимости Москвы. Адекватность стоимости нового жилья сильно зависит от политики застройщика, местоположения конкретного ЖК и местных рыночных условий. Рынок недвижимости в столице, а также строительные компании, работающие здесь, представляют собой разнообразную среду.