Роковая ошибка Пугачёвой: Большой обман с замком в Грязи раскрыт

Не так давно, сообщают журналисты kp.ru, выяснилась тайна: оказывается, знаменитого шестиэтажного замка Аллы Пугачёвой и Максима Галкина* не существует. Дворец в деревне Грязь не зарегистрирован официально и по сути своей является самостроем. Но как в таком случае звёздная пара пыталась продать поместье?

Вероятнее всего, большой подмосковный дом Пугачёвой и Галкина* до сих пор не зарегистрирован в государственном кадастре из-за стремления знаменитости оптимизировать налоги. Обязанность платить налог на имущество возникает с момента постановки дома на кадастровый учёт. И хотя это нарушает действующее законодательство, владельцы элитной недвижимости иногда прибегают к различным лазейкам, чтобы избежать регистрации принадлежащих им объектов,

- говорит эксперт по инвестиционной недвижимости, стратегический партнёр бизнес-подразделения БРИКС Наталья Найденкова.

Закон обязывает граждан платить 0,1% от кадастровой стоимости объекта. В том случае, если недвижимость стоит более 300 млн рублей, ставка увеличивается до 2%. Дом в Грязи может стоить от 500 млн и выше, и налог на него может составить 10 млн в год. Выходит, чета Галкиных сэкономила на налогах как минимум 130 млн рублей.

Однако больше всего общественность интересует другой вопрос: как так вышло, что о незарегистрированном доме никто не узнал? С конца 2010-х существует определённая практика поиска самостроя: квадрокоптер направляют в воздушное пространство над объектом, где он делает снимки, которые впоследствии сопоставляют с публичными кадастровыми картами. Так каким образом дроны облетали шестиэтажный замок  стороной?

В том случае, если обнаруживается самострой, на владельца накладывается штраф и обязанность зарегистрировать дом. Если решение властей не выполняется, то с хозяевами незарегистрированного жилища судятся. Ни против Галкина*, ни против Пугачёвой ничего подобного не проводилось.

Спорный дом, понятное дело, купить всё ещё можно, однако выходит так, что покупатель заплатит буквально за одну лишь землю, поскольку может в любой момент получить предписание на его снос за свой счёт. Вероятно, по этой причине до сих пор ни одного желающего стать владельцем замка не нашлось.

_____________

* Максим Галкин признан Минюстом России физическим лицом, выполняющим функции иноагента.