Росреестр Москвы объяснил, когда сделку с недвижимостью можно оспорить

Право собственности на недвижимость подтверждается исключительно сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. Такой принцип установлен действующим федеральным законодательством. Сомнения в правомерности владения объектом либо в законности сделки, ставшей основанием для регистрации права, разрешаются только через суд. Соответствующие пояснения представило управление Росреестра по Москве.

Оспорить заключённый договор можно, если он был совершён под воздействием обмана — когда одна сторона сознательно скрыла от другой значимые для соглашения сведения. Основанием для признания сделки недействительной также служит применение физической силы или серьёзного психологического давления, поставившего человека в крайне невыгодные условия.

Поводом для судебного разбирательства могут стать и тяжёлые обстоятельства, из-за которых собственник был вынужден продать имущество по заниженной стоимости.

Закон предусматривает защиту и для тех, кто действовал под влиянием существенного заблуждения. Речь идёт о случайных описках или ошибках в договоре, неверном понимании основных характеристик приобретаемого объекта, а также путанице относительно личности продавца. Оспорить сделку допустимо и в ситуации, когда одна из сторон сослалась в заявлении на важное обстоятельство, оказавшееся недостоверным, а другая сторона руководствовалась именно им.