Росреестр оспорил отмену залога на 40,8 млн рублей в Уральском суде

Кассационная жалоба управления Росреестра по Пермскому краю поступила в Арбитражный суд Уральского округа. Ведомство добивается пересмотра акта апелляции, вынесенного по спору с бывшим крупным дорожным подрядчиком — ООО «Строительное управление №9».

Предметом разбирательства стали действия регистрационного органа, связанные с объектами недвижимости, которые принадлежали экс-совладелице общества Олесе Шевченко. Апелляционная инстанция ранее признала эти действия незаконными.

История конфликта началась в 2018 году. Тогда Олеся Шевченко заняла у предпринимателя Владимира Плотникова, сына депутата пермской городской думы Владимира Плотникова, свыше 40,8 млн рублей. Гарантией возврата средств выступило имущество бывшего асфальтобетонного завода: земля площадью 32,8 тыс. кв. м и десять строений.

Спустя пять лет, в 2023 году, право требования задолженности перешло к Олегу Давлетшину. Росреестр зафиксировал нового залогодержателя, однако с таким решением не согласился конкурсный управляющий «Строительного управления №9», которое к тому моменту проходило процедуру банкротства. Ранее совладельцами этой компании являлись Плотников и Шевченко.

Управляющий обратил внимание на то, что судебный запрет на любые регистрационные операции с данным имуществом уже действовал. По его мнению, замена залогодержателя ущемляет права кредиторов предприятия.

Первая инстанция отклонила претензии управляющего. Однако апелляция заняла противоположную позицию, отменила первоначальное решение и обязала Росреестр аннулировать запись о залоге в пользу Олега Давлетшина. Теперь законность этого постановления предстоит оценить кассации.